Сдам торговое помещение, 96.9 м²

Аpт. 91692837.

В долгосpочную аренду прeдлагaетcя пpeмиальнoe пoмещeниe cвoбoдного назначeния (Strееt Retаil) нa первой линии Малой Брoннoй, в двуx шагах oт Патриaршиx пpудов. Cтатусная локация ЦAО, oтдeльная входнaя гpуппа c фaсада, выcoкий peкламный потенциал и техническaя готовность под ресторан, бутик, банк или офис продаж.

Локация:
Адрес: г. Москва, ЦАО, ул. Малая Бронная, 4.
Транспортная доступность: шаговая доступность от станций метро «Пушкинская», «Тверская», «Чеховская».
Ориентир: район Патриарших прудов, в окружении Тверской, Большой и Малой Никитских улиц.
Статус локации: престижный жилой район с элитной недвижимостью, модной инфраструктурой, лучшими ресторанами, бутиками, театрами и музеями.

Объект:
Площадь: 96,9 кв.м.
Этаж: 1 этаж жилого дома.
Вход: отдельная входная группа с фасада (1-я линия).
Планировка: открытая, свободная.
Высота потолков: 3,2 м.
Перекрытия: железобетонные.
Состояние: внутренняя отделка.
Коммуникации: все городские инженерные сети, наличие вытяжки на кровлю дома.
Энергообеспечение: достаточно под любой вид деятельности.
Рекламные возможности: высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 2 200 000 руб./мес.
Дополнительные расходы: коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Срок аренды: долгосрочный договор (ДДА).
Гибкие условия: размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита обсуждаются индивидуально.
Обременения: отсутствуют, свободное использование.

Преимущества предложения:
Уникальный актив в витринной зоне Патриарших прудов — локации с ограниченным предложением и стабильно высоким трафиком.
Универсальность помещения: подходит под широкий спектр форматов — магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня.
Полная техническая готовность: отделка, вытяжка на кровлю, достаточная мощность электричества.

Редкое предложение в самом статусном районе Москвы. Помещение полностью подготовлено к открытию бизнеса и не требует дополнительных вложений.

Свяжитесь для организации просмотра и обсуждения условий аренды.

Участник АRЕА — Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.