Складская недвижимость Москвы продолжает дешеветь

В июле текущего года цены на складскую недвижимость в Москве и Московской области, снизились на 7% по сравнению с июнем, и на 39% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

На сегодняшний день стоимость «квадрата» производственно-складской недвижимости в Москве составляет $1 576 за 1 кв. м. В общей сложности в июле было выставлено на продажу 79 помещений производственно-складского назначения общей площадью 560 000 кв. м. и общей стоимостью $882 млн.

Показатели объема рынка складов одного назначения увеличились. Число объектов свободного назначения в июле достигло уровня в 161 шт., что на 5% больше, чем в июне. Объем предложения в денежном эквиваленте увеличился на 11% и составил $501 млн. Общая площадь предложений увеличилась на 11% до 115 000 кв. м. Средневзвешенная стоимость практически осталась неизменной и находится на уровне в $4 354 за кв. м.

Однако, на рынке офисной недвижимости Москвы сохраняется нестабильность спроса и предложения. Всего за месяц на продажу был выставлен 551 объект. Общая площадь предложения в сегменте офисной недвижимости составила 1млн.  556тыс. кв. м. В пределах Садового Кольца предлагалось к продаже 190 объектов общей площадью 294 000 кв. м. общей стоимостью 2 млрд. 625 млн. долларов.

Как и раньше в данном сегменте собственники пытаются продать склады по бартерной схеме. Кроме того, некоторые объекты переходят к банковским структурам. Но на сегодня колоссального появления на рынке “бартерных” и “кредитных” объектов не зафиксировано.