Москва 
 |
По мнению аналитиков на рынке недвижимости ожидается активизация рынка Москвы осенью текущего года, при условии благоприятной экономической ситуации в стране. Значительное количество сделок будет реализоваться в основном на вторичном рынке и на готовых объектах первичного рынка. |
Как заявляют эксперты, максимальное снижение цен для первичного рынка составит не более 15%, минимальный же рост на готовые объекты - 5%. Для многих объектов недвижимости ценовое дно уже наступило, и ожидать дальнейших скидок нет смысла. На сегодняшний день, наблюдается дефицит качественных предложений в сегменте элитной жилой недвижимости. Осенью на такие объекты возможен рост цен, в среднем на 5%.
Специалисты корпорации "Инком" предполагают два сценария развития осенних событий на рынке недвижимости: нейтральный и пессимистичный. По мнению Дмитрия Таганова, руководителя аналитического центра корпорации "Инком", если цены на нефть и другие энергоносители не поползут вниз, то стабильность сохранится до конца текущего года. Поэтому на вторичное жилье цены, скорее всего, не превысят в среднем $6 000 за квадратный метр в Москве и $2 500 за квадратный метр в Подмосковье. Самое дешевое жилье при стабильности рынка осенью будут стоить в среднем $4 100 за квадратный метр, квартиры бизнес-класса и элитные - порядка $6 300 и $9 500 за квадратный метр соответственно. Но если цены на нефть неожиданно понизятся ниже $60 за баррель, то, как считают эксперты, на рынке недвижимости это может вызвать дальнейшее снижение цен еще на 10% до конца текущего года. Но все же нейтральный вариант развития ситуации является самым вероятным.
