Москва 
 |
За август в Москве было введено в эксплуатацию порядка 13 000 квадратных метров качественной офисной недвижимости. По данным аналитиков, в скором времени объемы ввода в строй офисных помещений в Москве увеличатся за счет выхода на рынок нескольких крупных объектов. При этом, аналитики прогнозируют, что в более долгосрочной перспективе сокращения строительных темпов на рынке офисов избежать не получится. |
В августе в Москве было приобретено или арендовано 30 000 квадратных метров офисов. В офисных центрах класса А и Б+ на данный момент пустует 1/4 площадей.
Согласно аналитическим данным, средняя арендная ставка квадратного метра в элитных офисах за август сократилась на $40 до $650 в год. В офисах класса Б+ ставка не подверглась изменениям и составляет $350 за квадратный метр в год. По мнению аналитиков, в целом снижение ставок на московские офисы будет продолжаться как минимум до начала будущего года.
По данным консалтинговой компании DTZ, объем поглощения на рынке офисной недвижимости Москвы (площадь арендованных или купленных площадей) в текущем году не превысит 500 000 квадратных метров. Это будет самым плохим показателем за последнее десятилетие. В предыдущие годы объем поглощения на офисном рынке постоянно превышал 1,5 млн. квадратных метров.
Специалисты компании Jones Lang LaSalle, в свою очередь, заявляют, что даже в кризисных условиях в текущем году Москва побьет рекорд 2008 года по объемам возведения офисов. Эксперты компании отмечают, что продажа большинства офисных проектов в Москве приостановлена, причиной того послужила проблема девелоперов с финансированием. Вместе с тем, за счет проектов, реализация которых началась еще несколькими годами ранее, за первые шесть месяцев на рынок вышло около 1,2 млн. квадратных метров офисных помещений. К концу 2009 года, по прогнозам Jones Lang LaSalle, данный показатель удвоится.
