Москва 
Аналитики «Миэль» выявили основные тенденции, которые наблюдались в этом году на рынке недвижимости.
Начало года оказалось нетрадиционным для этой сферы. Обычно в январе отмечается некоторое затишье. Однако ажиотаж конца 2014 года, когда многие для сохранения своих сбережений активно покупали недвижимость, перешел и на начало 2015-го.
Еще одним трендом вторичного рынка стало существенное превышение предложений над спросом. Исключение составил только первый квартал, который показал рекордно низкие за последние пять лет показатели объемов предложений (36 750 квартир).
В этом году покупатели активно торговались, а продавцы достаточно охотно шли им на уступки. Так, еще в начале лета до половины предложений продавалось со скидкой. А осенью это число достигло практически 90%. Средний дисконт составил 7%, причем на низколиквидное жилье делались скидки на уровне 15-20%.
Нестабильная экономическая ситуация отразилась и на увеличении числа альтернативных сделок. Если традиционным является их доля в размере 40-50% от общего числа сделок, то к середине лета количество альтернативных сделок выросло до 60%, а иногда и до 70%.
Еще одна тенденция уходящего года – относительно спокойное отношение покупателей к колебанию и увеличению курса валют: жилье покупалось для решения насущных жилищных вопросов.
В начале года наблюдалось снижение интереса к ипотечным сделкам. Однако ситуация изменилась, когда банки начали понижать процентные ставки, что привело в конце года к росту сделок с привлечением кредитных средств.
И последней тенденцией уходящего года, по мнению экспертов «Миэль», стало изменение структуры спроса в сторону увеличения числа покупок в недорогом сегменте.
