В Питере подводят итоги

  • 24 декабря 2015
  • 0
  • 363
В Питере подводят итоги
Портал о недвижимости Move.ru (495) 134-00-05 г. Москва, Высоковольтный пр, д.1, стр. 49, офис 330
Портал о недвижимости Move.ru

Подводя итоги уходящего года, аналитики отметили, что на рынке новостроек Санкт-Петербурга цены выросли на 6-7%. При этом стоимость первичной недвижимости в Ленинградской области упала на 2%.

Рост показало новое жилье во всех сегментах, кроме класса «эконом» в пригородных районах. Причиной этого эксперты считают переизбыток предложений на фоне снижения спроса.

На формирование стоимости жилья в этом году существенное влияние оказали макроэкономические показатели. Кроме того, цена новостроек во многом зависела от реализации программы льготной ипотеки, колебаний валют, изменений в законодательные акты, которые касались рынка недвижимости. Немаловажную роль сыграло также уменьшение реальных доходов граждан. Некоторые из перечисленных параметров стали причиной повышения стоимости жилья, показав по итогам года рост на уровне 6-7%.

К концу уходящего года квадратный метр в сегменте «эконом» в среднем стоит 87 тысяч рублей, средняя стоимость «комфорта» - 121 тысяча рублей, а «бизнеса» - 168 тысячи рублей. В Ленинградской области эти показатели находятся на уровне 66,5 тысячи рублей в эконом-классе и 90,5 тысячи рублей в классе «комфорт».

Изменение цен в комфорт-классе и в «бизнесе» напрямую было связано с использованием в их строительстве и отделке материалов импортного производства. В этих сегментах выполнить импортозамещение можно было не всегда. Изменение цен в эконом-классе оказалось незначительным (иногда даже отмечалось падение) из-за превышения предложений над спросом.

Максимальное повышение стоимости до 10% было зафиксировано в Выборгском, Московском, Петроградском и Центральном районах. Связано это с наличием большого количества жилья бизнес-класса в названных локациях.

  • Комментарии: 0
Добавить комментарий
Ваш комментарий

Ваше имя *

E-mail или телефон: *

Войти через

Комментарий: *

Горячие спецпредложения
Вы уже зарегистрированы, нужно авторизоваться: