Падение цен на столичную «вторичку» остановилось

  • 4 марта 2016
  • 0
  • 703
Падение цен на столичную «вторичку» остановилось
Портал о недвижимости Move.ru (495) 134-00-05 г. Москва, Высоковольтный пр, д.1, стр. 49, офис 330
Портал о недвижимости Move.ru

Эксперты отметили, что впервые за последние девять месяцев цены на рынке вторичного жилья остановились. «Вторичка» дешевела, начиная с апреля минувшего года, но в конце нынешнего февраля стоимость квадратного метра «замерла» на отметке 185,9 тысячи рублей. А вот цены в американской валюте даже подросли. За месяц (с января по февраль 2016 года) квадратный метр в долларовом номинале стал дороже на $0,2 тысячи (вырос с $2,38 тысячи до $2,4 тысячи). Сравнивая с апрелем 2015 года, когда начался процесс снижения стоимости вторичного жилья, квадратный метр потерял в рублях 14 тысяч, а в долларах – 1,4 тысячи.

С начала текущего года стабильной оставалась стоимость квартир эконом-класса (163,69 тыс. руб./кв. метр). Бизнес-класс стал дороже на 1,3%, и сегодня квадратный метр в этом сегменте оценивается в 262,1 тысячи рублей. Максимальный рост за два месяца был зафиксирован в Зеленограде – 3,9%. Здесь квадратный метр теперь стоит 114,24 тысячи рублей.

То, что цены на вторичном рынке перестали снижаться, аналитики объясняют сокращением объемов предложения. Покупательская активность за два последних месяца привела к уменьшению на 2% числа продаваемых объектов, а с ноября 2015 года количество доступных вариантов уменьшилось на 6,4%. На сегодняшний день вторичный рынок Москвы предлагает 43456 квартир.

При этом выставленные на продажу объекты на 12,4% дольше ждут своего покупателя (по соотношению февраля к январю), а с февраля 2015 года срок экспозиции увеличился на 28,2%. На тщательное обдумывание и взвешивание всех нюансов сделки покупатель сейчас тратит порядка ста дней.

Скидка на покупку жилья по-прежнему остается главной тенденцией вторичного рынка. Так, 81% сделок купли-продажи в феврале происходили с использованием дисконта.

  • Комментарии: 0
Добавить комментарий
Ваш комментарий

Ваше имя *

E-mail или телефон: *

Войти через

Комментарий: *

Горячие спецпредложения
Вы уже зарегистрированы, нужно авторизоваться: