Предложение аренды элитных квартир в районе Арбат-Кропоткинская достигло максимальных значений за 5 лет

  • 31 марта 2016
  • 0
  • 194

Согласно данным агентства Intermark Savills, в престижном столичном районе Арбат-Кропоткинская зафиксировано максимальное предложение аренды элитного жилья за последнюю «пятилетку». До 70 % потенциальных арендаторов – это обеспеченные иностранцы, живущие и работающие в Москве.

От 18 до 24 % объектов на рынке найма дорогого жилья находится в районе Арбат-Кропоткинская. Это жилье в зданиях дореволюционной постройки и перестроенных зданиях, в бывших доходных домах, в элитных ЖК и клубных домах-новостройках. Большая часть объектов расположена по Большому Афанасьевскому, Кривоарбатскому и Пожарскому переулкам и на Остоженке.

Финансовый кризис внес свои коррективы: ставки в национальной валюте с 2010 года выросли на 32 % – в среднем до 365 тыс. руб./месяц за квартиру, но снизились в сравнении с 2014 годом на 14 %. Средние долларовые ставки упали до 5 500 долл. за объект, что на 38 % меньше уровня 2014 года и на 43 % – 2013 года.

Уменьшение стоимости аренды высокобюджетного жилья благотворно сказалось на спросе: только за январь-февраль 2016 года количество запросов от потенциальных арендаторов дорогих квартир выросло в 2 раза по сравнению с ноябрем-декабрем прошлого года, а с аналогичным периодом 2015 года – в 5 раз. Однако, несмотря на снижение ставок, их средний размер все еще самый высокий в столице, почти на 25 % больше средних показателей по рынку высокобюджетного жилья.

До 70 % потенциальных арендаторов дорогого жилья в самом центре столицы – это иностранцы: сотрудники посольств и топ-менеджеры сырьевых компаний. Традиционный запрос этой категории арендаторов – 3-4-комнатное жилье с мебелью, средняя площадь которого составляет 100-150 кв. м, расположенное в доме с парковкой (67 % запросов) и охраной (до 100 % запросов). Предложение в целом соответствует спросу: порядка 2/3 квартир, предлагаемых в аренду в районе Арбат-Кропоткинская, относится к премиум – и бизнес-сегменту, их площадь – около 150 кв. м, количество комнат – 3-4. В сравнении с прошлым годом предложение выросло на 13 %, а с 2010 годом – на 64 %.

  • Комментарии: 0
Добавить комментарий
Ваш комментарий

Ваше имя *

E-mail: *

Комментарий: *

Горячие спецпредложения
Вы уже зарегистрированы, нужно авторизоваться: