Самые низкие цены предложения на большинство квартир эконом-класса начинались в октябре с уровня от 3,8 млн. до 4 млн. рублей

По аналитическим данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», самые низкие цены предложения на большинство квартир эконом-класса начинались в октябре с уровня от 3,8 млн. до 4 млн. рублей.

При этом, цена самой дешевой квартиры, представленной на продажу в октябре в пределах МКАД составила 3,1 млн. рублей. По такой стоимостной категории предлагалась однокомнатная квартира общей площадью 20 квадратных метров, с кухней площадью 4 квадратных метра, которая находится в девятиэтажном доме на Халтуринской улице. Стоимость самой дорогой квартиры на сегодняшний день составляет 594 млн. рублей. По такой стоимости предлагается одиннадцатикомнатная квартира общей площадью 693 квадратных метров в элитном семиэтажном доме с вертолетной площадкой в Земледельческом переулке. При том, что обычный столичный дом состоит из 83 квартир, следует, что продав самую дорогую московскую квартиру, можно купить 2 дома, которые состоят из самых дешевых московских квартир, или 191 квартиру.

В общем, ситуация на рынке жилья остается более-менее стабильной: изменения долларовых цен по результатам прошлого месяца не превышали 1%. В Москве рост долларовых цен составил 0,3% до $5,94 тысяч за один квадратный метр, в Подмосковье цены выросли на 1% до $2,48 тысяч за один квадратный метр. За месяц рубль укрепился на 4,5%, поэтому цены в рублях существенно снизились: в Москве на 4,2% до 174,9 тысячи рублей за один квадратный метр, в Московской области - на 3,5% до 73,1 тысячи рублей за один квадратный метр.

На протяжении прошлого месяца объем предложения увеличивался и в Москве, и в Подмосковье. В столице рост объема предложения составил 9,5%, а в Подмосковье предложение увеличилось на 11,6%. Основной рост объемов предложения осуществлялся за счет наименее качественных квартир эконом-класса.

Насколько стабильной станет эта тенденция и станет ли потенциальный спрос реальной сделкой, покажет ближайшее время. По мнению экспертов, большую роль в поведении покупателей будет играть то, как быстро страна будет выходить из кризиса. Также, следует помнить, что впереди зимние месяцы, когда активность рынка недвижимости традиционно затихает.