Москва 
Апартаменты от 300 млн рублей опять набирают популярности. В России еще пару лет назад к апартаментам в таком ценовом диапазоне ни один покупатель не проявил интерес. Зато уже с начала нынешнего года на элитном рынке столичного жилья доля желающих приобрести высокобюджетные апартаменты достигла 2%.
Покупать начали лоты в недостроенных домах. Причина – отсутствие на рынке новостроек подходящих по площади квартир. Тенденцией последнего времени стало существенное уменьшение площадей всех видов недвижимости. Девелоперы отдают предпочтение объектам малой «нарезки», что привело к дефициту крупногабаритных квартир. Именно поэтому покупатели обратили свой взор на огромные апартаменты.
Уменьшение квадратуры современных элитных квартир привело к тому, что семьи с достатком, где есть два-три ребенка, вынуждены были искать подходящий по масштабам вариант в более низких ценовых сегментах.
В столице число новых элитных апартаментов с 2014 года выросло вдвое. В позапрошлом году на первичном рынке Москвы было представлено 423 объекта, а в нынешнем году их уже 788. За этот же период реализованный спрос вырос шестикратно – с 15 (в начале 2014 года) до 84 (к лету 2016 года).
В рублевом эквиваленте квадратный метр за два года стал дороже на 15% (с 671 тыс. до 772 тыс. рублей). При этом цена в долларах упала с 20,7 тыс. долл. до 11,9 тыс. долл./кв. м (-43%). На сегодняшний день по-прежнему существенная часть спроса (52%) – это апартаменты не дороже 50 млн рублей.
