Москва 
Торги по индексу MARPI в ходе прошедшей недели проходили достаточно волатильно. Так если в понедельник-среду на фоне очередного укрепления рубля долларовая стоимость московского жилья росла, то в последующие сессии в условиях уже падения национальной валюты индекс MARPI начал корректироваться. В итоге с $3940 за метр в начале недели, индекс опустился к концу пятницы на $20. В начале текущей недели ситуация под воздействием курсовых колебаний вновь изменилась и индекс московской недвижимости подрос на 0,3% до уровня $3930 за метр, где и торгуется в настоящий момент.
В целом, именно валютная составляющая в последние недели продолжает доминировать в ценообразовании индекса. При этом мы по-прежнему ожидаем дальнейшей стабилизации цен до конца года на текущих уровнях, с небольшими отклонениями в зависимости от курсовых колебаний.
Изменение индекса MARPI (Moscow Average Realty Price Index) в торговой платформе ITrader за минувшую неделю
Технические индикаторы пока не даю однозначных сигналов для определения дальнейшего движения. Сильным уровнем поддержки по-прежнему выступает 200-дневная скользящая средняя в районе $3918 за метр.
Фундаментально на рынке пока серьезных изменений не наблюдается. Некоторое сезонное оживление не существенно влияет на ценовую конъюнктуру. Зафиксированный рост числа сделок, главным образом, заслуга эконом-класса на фоне роста количества альтернативных операций. Люди по разным причинам (разводы, рождение детей и др.) меняют жилищные условия, при этом происходит одновременная продажа старой квартиры и покупка новой площади, что не требует значительной суммы свободных денежных средств.
Изменение индекса MARPI (Moscow Average Realty Price Index) в 2009 г.
