Москва 
Как подсчитали специалисты портала «Мир квартир», в течение прошлого года средняя стоимость «квадрата» в столичных новостройках эконом-класса снизилась на 1,8 %, до 123,7 тыс. руб., а комфорт-класса – на 7,7 %, до 157 тыс. руб. Снижение цен эксперты связывают с выходом на рынок большого количества проектов в бывших столичных промзонах.
Средние цены на объекты массовых сегментов также снизились: на 2,9 % в «экономе» (до 6,4 млн. руб.) и на 8,4 % – в «комфорте» (до 8,6 млн. руб.). По мнению гендиректора портала Павла Луценко, появление новых больших проектов в сегменте «комфорт» в результате реновации промзон и одновременное уменьшение среднего метража объектов выявило 2 согласованные тенденции. Во-первых, значительно снизилась средняя стоимость «входного билета» на рынок новостроек, во-вторых, основной объем спроса на недорогое жилье переместился из ближнего Подмосковья в столицу. На данный момент цены на первичные квартиры в Москве стартуют от 3,5 млн. руб. Апартаменты продаются еще дешевле.
Несмотря на рост объема предложения и в более дорогих сегментах рынка, цены по ним остались стабильными и даже немного выросли. По итогам прошлого года «квадрат» бизнес-класса прибавил в стоимости 2,1 %, до 251, 5 тыс. руб., «квадрат» в элитном сегменте подорожал на 1,3 %, до 722,6 тыс. руб. Увеличилась и средняя стоимость объектов: в «бизнесе» на 1,7 %, до 19,2 млн. руб., в «элите» – на 0,8 %, до 101,6 млн. руб.
Положительная динамика в дорогих сегментах, по словам Павла Луценко, связана с ростом строительной готовности жилых комплексов. Помимо этого, стоит помнить, что колебания цен в «бизнесе» и «элите» нередко нивелируются большими скидками. Примечательно, что в минувшем году в дорогих сегментах также вырос спрос на небольшие объекты – до 50 кв. м в сегменте «элит» и до 30 кв. м – в сегменте «бизнес». Основными итогами года гендиректор портала назвал постепенное преодоление кризиса на рынке и доступность московской «первички».
