Москва 
 |
В конце прошедшей недели значение индекса московской недвижимости MARPI значительно не изменилось. Котировки стабилизировались в районе от $3 946 до $3 951 за квадратный метр. В целом наблюдались закономерные тенденции, при учете, что в конце прошедшей недели нефтяные котировки и курс рубля также не смогли проиллюстрировать однозначное движение. |
При этом в скором времени, возможно, произойдет снижение индекса. Отрицательный настрой на финансовых рынках могут стать причиной краткосрочной коррекции по индексу MARPI, и котировки на неопределенное время снова станут ниже отметки $3 940 за квадратный метр.
На прошедшей неделе вице-премьер РФ Алексей Кудрин затронул тему рынка недвижимости. Министр финансов подчеркнул, что в ближайшем будущем вероятность того, что цены на жилую недвижимость вернутся на уровень докризисного периода маловероятна. Кудрин предупредил инвесторов, которые вкладывают свои деньги в недвижимость, назвав данный сегмент рынка наиболее рискованным. И в действительности, сфера недвижимости очень подвержена появлению различных пузырей и дальнейшим спадом цен.
При этом, пока существует положительная динамика, и цены на жилую недвижимость стабильно увеличиваются, инвесторы, не раздумывая, инвестируют свои средства в недвижимость. Поэтому если инвесторы поведутся на очередное восстановление рынка недвижимости и дальнейшее увеличение цен, то очередной рост инвестиционно-спекулятивного спроса на жилую недвижимость неизбежен. И никакие советы и предостережения со стороны властей не смогут изменить тенденцию.
