Разместить объявление 0
свернуть
  • Биржа ММВБ
  • ЦБ РФ
USD 63.75 pуб. -0.07 pуб.
EUR 68.46 pуб. -0.19 pуб.
USD 63.87 pуб. -0.05 pуб.
EUR 68.69 pуб. +0.92 pуб.
Спецпредложения все предложения

Динамика индекса московской недвижимости MARPI, обзор недели с 22 марта – 28 марта

29 марта 2010 0 55

Несмотря на весьма волатильные торги, индекс MARPI в ходе прошедшей недели так и не смог продемонстрировать однозначной динамики. В итоги, котировки индекса продолжают находиться вблизи отметки $3945 за квадратный метр. По-прежнему каких-либо значимых причин для роста или падения цен нет. По основным ценообразующим факторам индекса также отсутствуют внятные тенденции. При этом, в ближайшие сессии поддержку индексу может оказать валютная составляющая. Возможное укрепления рубля будет способствовать повышению долларовых цен на недвижимость. В частности, не исключаем, что на этой неделе значение MARPI может вернуться выше уровня $3950.      

 


Изменение индекса MARPI (Moscow Average Realty Price Index)  в торговой платформе ITrader за минувшую неделю

 

Говоря о фундаментальных факторах можно отметить, что на рынке вновь активизировались разговоры о возможном увеличении предложения жилья на фоне продаж залоговых активов со стороны коммерческих банков. В частности, в ЦБ разрабатывают меры, которые бы могли заставить кредитные организации избавляться от непрофильных активов (коммерческой и жилой недвижимости). Регулятор может ввести, например, ускоренную амортизацию таких активов, что должно несколько очистить балансы банков, и заставить последних более активно кредитовать реальную экономику. Между тем, возможная распродажа недвижимости окажет явно негативный эффект на общую ценовую конъюнктуру на рынке. В тоже время банки будут всячески сопротивляться нововведениям ЦБ, ведь продажи залогов фактически означает фиксацию убытков, поэтому со стороны банкиров будут поиски различных «обходных путей». Таким образом, ситуация по-прежнему достаточно непростая. Несмотря на общую стабилизацию на рынке недвижимости и всё чаще появляющиеся оптимистичные прогнозы, рисков падения еще более чем достаточно.

    


Изменение индекса MARPI (Moscow Average Realty Price Index) в 2009-10 гг.

Поделитесь ссылкой:

  • Комментарии: 0
  • Комментарии ВКонтакте

Ваш комментарий



не вижу


Комментировать

Специальные предложения от партнеров все предложения

Вход

Восстановление пароля

Регистрация на сайте