«Группа ЛСР» (LSE:LSRG;MOEX:LSRG), один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, публикует данные по натуральным показателям продаж за 3-й квартал 2017 года.
ДЕВЕЛОПМЕНТНЕДВИЖИМОСТИ
3квартал 2016 |
3квартал 2017 |
Изменение, % |
9месяцев 2016 |
9месяцев 2017 |
Изменение, % |
||||
Заключено новых контрактов,тыс. кв. м |
143 |
167 |
17% |
509 |
423 |
(17%) |
|||
Введено в эксплуатацию,тыс. кв. м |
67 |
38 |
(44%) |
274 |
219 |
(20%) |
|||
Недвижимость в Санкт-Петербурге |
|||||||||
Заключено новых контрактов,тыс. кв. м |
78 |
110 |
41% |
289 |
262 |
(10%) |
|||
Элитная недвижимость |
5 |
3 |
(47%) |
16 |
10 |
(39%) |
|||
Недвижимость сегмента бизнес-класс |
8 |
7 |
(15%) |
35 |
23 |
(34%) |
|||
Недвижимость сегмента масс-маркет |
65 |
100 |
55% |
239 |
229 |
(4%) |
|||
в т.ч. госконтракты |
3 |
9 |
254% |
6 |
9 |
58% |
|||
Введено в эксплуатацию,тыс. кв. м |
- |
- |
- |
127 |
142 |
11% |
|||
Элитная недвижимость |
- |
- |
- |
18 |
- |
- |
|||
Недвижимость сегмента бизнес-класс |
- |
- |
- |
- |
28 |
- |
|||
Недвижимость сегмента масс-маркет |
- |
- |
- |
110 |
113 |
3% |
|||
Недвижимость в Москве |
|||||||||
Заключено новых контрактов,тыс. кв. м |
36 |
29 |
(19%) |
155 |
86 |
(44%) |
|||
Введено в эксплуатацию,тыс. кв. м |
41 |
11 |
(73%) |
97 |
11 |
(89%) |
|||
Недвижимость в Екатеринбурге |
|||||||||
Заключено новых контрактов,тыс. кв. м |
29 |
27 |
(5%) |
65 |
75 |
16% |
|||
Введено в эксплуатацию,тыс. кв. м |
27 |
27 |
- |
50 |
67 |
35% |
Примечание:Натуральные показатели округлены до целых значений, в то время как изменения показателей в процентах рассчитаны на основе исходных данных.
В 3 квартале 2017 года совокупно во всех регионах присутствия мы заключили новые контракты на продажу 167 тыс. кв. м (+17%). Стоимость заключенных контрактов на продажу квартир и прочих помещений составила 16 млрд. рублей (+5%). Средняя цена реализованной недвижимости составила 96 тыс. рублей за кв. м.
Ввод в эксплуатацию в 3 квартале составил 38 тыс. кв. м. Основной объем ввода придется на 4 квартал 2017 года, что определяется графиком реализации проектов.
Объем реализованных площадей, который отразится в выручке в финансовой отчетности по итогам 3 квартала 2017 года, составил 44 тыс. кв. м, в том числе площади, введенные в эксплуатацию в данном отчетном периоде и реализованные в данном и прошлых периодах, а также площади, введенные в предыдущих отчетных периодах, но реализованные в данном отчетном периоде.
Недвижимость в Санкт-Петербурге
В 3 квартале 2017 года в Санкт-Петербурге мы заключили новые контракты на продажу 110 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 41% больше, чем за аналогичный период 2016 года. Стоимость заключенных контрактов составила 10,2 млрд. рублей (+28%). Отсутствие ввода в эксплуатацию связано с графиком реализации проектов.
В том числе в элитном сегменте мы заключили новые контракты с покупателями на продажу 3 тыс. кв. м чистой продаваемой площади (-47%). Стоимость заключенных контрактов в июле-сентябре 2017 года составила 829 млн. рублей (-39%).
В сегменте бизнес-класс мы заключили новые контракты с покупателями на продажу 7 тыс. кв. м чистой продаваемой площади (-15%). Стоимость заключенных контрактов составила 1 млрд. рублей (-9%).
В сегменте масс-маркет мы заключили новые контракты на продажу 100 тыс. кв. м, что на 55% превышает результат 3 квартала 2016 года. Общая стоимость заключенных контрактов составила 8,4 млрд. рублей (+53%). В том числе в рамках госконтрактов было реализовано более 9 тыс. кв. м чистой продаваемой площади по средней цене 65 тыс. рублей за кв. м.
Недвижимость в Москве
В 3 квартале 2017 года в Москве мы заключили новые контракты с покупателями на продажу 29 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 19% меньше показателя за аналогичный период 2016 года. Общая стоимость заключенных контрактов составила 4,3 млрд. рублей (-25%). Было введено в эксплуатацию 11 тыс. кв. м в проектах «Нахабино Ясное» и «Новое Домодедово».
Недвижимость в Екатеринбурге
В 3 квартале 2017 года в Екатеринбурге мы заключили новые контракты на продажу 27 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 5% меньше, чем в аналогичном периоде 2016 года. Общая стоимость заключенных контрактов составила 1,6 млрд. рублей (-6%). В эксплуатацию было введено 27 тыс. кв. м в проекте «Флагман».
СТРОИТЕЛЬСТВО
3квартал 2016 |
3квартал 2017 |
Изменение, % |
9месяцев 2016 |
9месяцев 2017 |
Изменение, % |
|
Строительство объем строительно-монтажных работ, тыс. кв. м |
220 |
260 |
18% |
718 |
707 |
(1%) |
Санкт-Петербург |
132 |
158 |
20% |
450 |
456 |
1% |
Москва* |
60 |
78 |
30% |
148 |
156 |
5% |
Екатеринбург* |
28 |
23 |
(17%) |
121 |
96 |
(21%) |
Примечание:Натуральные показатели округлены до целых значений, в то время как изменения показателей в процентах рассчитаны на основе исходных данных.
*Объем продаж в Екатеринбурге приведен с учетом смонтированных и переданных заказчикампанельных домов, а также продаж железобетонных изделий для панельного домостроения.
Строительство
В 3 квартале 2017 года предприятия «Группы ЛСР» в Санкт-Петербурге, Москве и Екатеринбурге передали заказчикам 260 тыс. кв. м домов из сборного железобетона. По сравнению с аналогичным периодом 2016 года объем выполненных строительно-монтажных работ увеличился на 18%.
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Продукт |
3квартал 2016 |
3квартал 2017 |
Изменение, % |
9месяцев 2016 |
9месяцев 2017 |
Изменение, % |
Гранитный щебень, тыс. куб. м |
2 068 |
1 892 |
(8%) |
4 862 |
4 530 |
(7%) |
Песок, тыс. куб. м |
2 424 |
2 128 |
(12%) |
6 869 |
5 572 |
(19%) |
Товарный бетон, тыс. куб. м |
264 |
302 |
15% |
655 |
808 |
23% |
ЖБИ, тыс. куб. м |
73 |
75 |
4% |
197 |
174 |
(11%) |
Кирпич, млн штук |
99 |
89 |
(10%) |
248 |
228 |
(8%) |
Газобетон, тыс. куб. м |
449 |
492 |
9% |
1 089 |
1 200 |
10% |
Примечание:Натуральные показатели округлены до целых значений, в то время как изменения показателей в процентах рассчитаны на основе исходных данных.
Гранитный щебень
Объем реализации гранитного щебня в 3 квартале 2017 года составил 1,9 млн куб. м (-8%).
Песок
Объем реализации песка в 3 квартале 2017 года составил 2,1 млн куб. м (-12%).
Товарный бетон
Объем реализации товарного бетона составил 302 тыс. куб. м (+15%).
Железобетонные изделия
В 3 квартале 2017 года мы реализовали 75 тыс. куб. м железобетонных изделий (+4%).
Кирпич
Объем реализации кирпича составил 89 млн штук (-10%).
Газобетон
Объем реализации газобетона составил 492 тыс. куб. м (+9%).