Москва 
По мнению экспертов «ИНКОМ-Недвижимости», которые подвели итоги уходящего года на арендном рынке столицы, на лоты с серьезными дефектами также находится свой клиент. Интерес к таким квартирам граждане проявляют в том случае, когда ищут самые бюджетные варианты, но уровень дисконта все равно является решающим фактором.
Самый распространенный недостаток съемного жилья – это отсутствие мебели. Больше трети (35%) арендного предложения сдается без обстановки. Больше половины таких объектов представляют собой квартиры в новых домах. Скидка на «пустое» жилье в новостройке может достигать 10% (в сегменте «бизнес») или 15% (в эконом-классе). При этом примерно каждый седьмой арендатор ищет квартиру без мебели, поэтому сделка может пройти и вовсе без дисконта.
Также скидка не предусмотрена на жилплощадь с устаревшей мебелью (30% арендного предложения). В свою очередь, современная обстановка в квартире не является поводом для повышения арендного платежа. Как правило, возраст мебели напрямую связан с возрастом дома. В новостройках старой мебелью арендные квартиры укомплектовывают крайне редко.
Косметический ремонт не помешал бы 18% лотов. Однако зачастую они относятся к самому бюджетному сегменту, на который скидки не делаются.
Десятая часть предложения – это «убитые» квартиры «вторички» или «первичка» без чистовой отделки. Такую недвижимость обычно сдают с условием, что арендатор выполнит ремонт самостоятельно или предоставляю 10-40-процентный дисконт.
