Москва 
Открытая в канун Нового года станция «Ховрино» активизировала продавцов вторичной недвижимости, многие из которых сразу произвели 10-процентную прибавку к стоимости своих объектов. При этом улучшение транспортной доступности района, когда пешком до метро смогут доходить 4/5 жителей локации, не вызвало ажиотажного спроса у покупателей.
Как отмечают аналитики, первыми на транспортные изменения в районе отреагировали продавцы «вторички», переписавшие свои ценники в сторону увеличения. Однако, считают специалисты, с учетом особенностей локации (спальный район и близость МКАД) коррекция цен не должна быть ощутимой. Ожидается, что наличие собственной станции подземки будет стимулировать покупательский спрос, что приведет к оживлению здесь рынка недвижимости.
По мнению экспертов, избыток предложения в районе Ховрино сдержит удорожание всех продаваемых объектов. Прибавят в цене (примерно 1%) только те квартиры, которые расположены в домах рядом с новой станцией. Для более удаленных вариантов наличие метро просто позволит снизить размер скидки.
На рынке недвижимости района экспонируется примерно три сотни лотов. Средний бюджет продажи 36-метровой однокомнатной квартиры составляет 4,8 млн рублей. Средний чек за 42-метровую 2-комнатную квартиру начинается от 5,5 млн рублей. Покупка 60-метровой 3-комнатной квартиры обойдется в среднем в 7,8 млн рублей.
В окраинных районах Москвы новые квартиры покупают чаще всего 25-34-летние люди. Для них решающее значение играет ценовая доступность. «Квадрат» в новостройках Ховрино, лежащих в непосредственной близости от метро, продается на 13% дешевле, чем в среднем по Москве (130 тыс. рублей).
