Москва 
Парламент Германии рассматривает проект закона о внесении изменений в закон Mietpreisbremse, регулирующий правоотношения между арендодателями и арендаторами жилой недвижимости.
Данный нормативно-правовой акт был принят три года назад. В соответствии с ним, при формировании арендных ставок владельцы недвижимости должны руководствоваться категорией Mietspiegel — средний показатель в районе расположения объекта. Однако вместе с ростом цен на жилье растет и арендная плата. В последнее время она существенно выросла в ряде крупных городов, в частности, столице Германии, а также Мюнхене и Гамбурге. Поэтому властями было принято решение выработать некий компромисс по вопросам аренды и внести соответствующие изменения в закон.
Поправки предусматривают уменьшение лимитов по расходам на улучшение качества жилья. До настоящего времени собственник мог взыскать с арендатора 11% от общей суммы средств, вложенных в ремонт или реконструкцию. В новом законе этот показатель планируется снизить на 3%.
Действующим законом установлено, что владелец недвижимости в течение шестилетнего периода может поднять стоимость аренды не более чем на 3 евро за квадратный метр. Этот лимит остается без изменений. Однако появляется оговорка — если стоимость аренды составляет менее 7 евро за квадратный метр, «порог» повышения — 2 евро за «квадрат».
Сегодня собственник не имеет права повысить арендную ставку более чем на 10% по сравнению с Mietspiegel. Причем повышение допустимо при определенных условиях — для новостроек, зданий после реконструкции и других. В обновленном законе будет прописана норма о том, что владелец жилья должен сообщить арендатору об увеличении ставки и его причинах еще до заключения договора. Изменения в закон вступят в силу в следующем году.
