Москва 
В начале нынешнего года квадратный метр на столичной «вторичке» продавался по максимальной с 1991 года цене – в среднем за 206,3 тыс. рублей. Немного откатившись назад в феврале, по итогам марта этот показатель достиг нового рекордного результата – 208 тыс. рублей. В годовой динамике отмечен 16,4-процентный прирост (с 178,7 тыс. руб./кв. м). Однако в текущем году эксперты уже не прогнозируют существенных ценовых колебаний.
Высокий покупательский спрос, который наблюдался на протяжении всего 2018-го года, привел к заметному сокращению наиболее бюджетного предложения (до 15 млн рублей). По итогам первого квартала доля данной ценовой категории снизилась до 50,2% (-10,8%). Таким образом, увеличение доли более дорогого предложения наряду с большим количеством квартир, выставленных по завышенной стоимости, привело «вторичку» к ценовым рекордам.
Явными лидерами среди столичных округов по годовому приросту цен оказались три локации – южная, восточная и северо-западная. В частности, в ЮАО еще год назад вторичную недвижимость можно было приобрести в среднем за 145,2 тыс. руб./кв. метр, а сегодня уже за 167,6 тыс. руб./кв. метр (+15,4%). Расценки на вторичном рынке Восточного АО в марте 2018-г года составляли в среднем 144,4 тыс. руб./кв. метр, а в марте нынешнего года – 165,2 тыс. рублей (+14,4%). Сопоставимый прирост произошел в Северо-Западном АО – с 166,1 тыс. до 189,9 тыс. руб./кв. метр (+14,3%).
