Все решают минуты: на каком расстоянии от метро сдаются доступные офисы

  • 16 сентября 2019
  • 0
  • 342
Все решают минуты: на каком расстоянии от метро сдаются доступные офисы
Портал о недвижимости Move.ru (495) 134-00-05 г. Москва, Высоковольтный пр, д.1, стр. 49, офис 330
Портал о недвижимости Move.ru

В Московской агломерации на сегодняшний день предлагается в аренду более 17,59 млн квадратных метров офисных помещений. Наибольшая концентрация офисов наблюдается вблизи станции столичного метрополитена «Выставочная» - свыше 1,15 млн «квадратов». Кроме ММДЦ, офисные кластеры расположены внутри Садового кольца – почти 1,93 млн квадратных метров, а также между Садовым кольцом и ТТК – 7,94 млн квадратных метров.

На уровень арендных ставок существенное влияние оказывает пешая доступность от станции метро. Так, офисы класса А и В рядом с московской подземкой сдаются практически вдвое дороже, чем более удаленные объекты (15 минут пешком и далее). К примеру, средние ставки офисных площадей, находящихся в 1-5 минутах от станции метро составляют 24,16 тыс. руб./кв. м в год. Аренда офисов, расположенных на 5-10-минутном удалении, обойдется почти на 20% дешевле – в среднем 19,49 тыс. руб./кв. метр в год. Следующие 5 минут пешей прогулки удешевляют стоимость найма на 27% (до 14,07 тыс. руб./кв. м/год). Оплата офиса в 15-20 минутах ходьбы от метро становится еще на 23% доступнее – в среднем 10,78 тыс. руб./кв. м/год.

В ММДЦ, все объекты которого находятся практически в одинаковых условиях, ценовая разница не столь очевидна. Если до станции метро пешком можно дойти за 1-5 минут, то ставки составляют примерно 32,6 тыс. руб./кв. м/год, а временной промежуток 5-10 минут будет стоить арендаторам всего на 7% дешевле - в среднем 30,33 тыс. руб./кв. м/год.

  • Комментарии: 0
Добавить комментарий
Ваш комментарий

Ваше имя *

E-mail или телефон: *

Войти через

Комментарий: *

Горячие спецпредложения
Вы уже зарегистрированы, нужно авторизоваться: