Москва 
Когда-то обанкротившийся город Детройт переживает возрождение. Некоторые эксперты по недвижимости, решившие сделать на него ставку, уже называют городом раем для риелторов.
Своим опытом работы в Детройте поделилась Чейз Хантер. В 2021-м у нее было минимум средств для инвестиций и она нашла два дешевых дома в Детройте – за 1800 и 2000 долларов. Сделка была закрыта до того, как специалист лично приехала в город. На практике оказалось, что здания нуждаются не только в косметическом, но и в капитальном ремонте. В одном нужно было полностью отремонтировать кухню, в другом – крыльцо и подвал. Общий объем дополнительных инвестиций превысил 140000 долларов, однако они вполне оправдали себя.
Сегодня эксперт продолжает покупать и ремонтировать дома в Детройте для перепродажи, однако она учла свой опыт и теперь отбирает предложения, которые требуют минимума переделок. Чтобы было легче работать и отбирать действительно выгодные варианты, Чейз Хантер переехала в Детройт из Хьюстона. В общей сложности, она приобрела уже восемь зданий. В одном доме она живет сама, в другом расположен ее офис. Остальные довольно быстро нашли арендаторов и новых покупателей.
Благодаря помощи Чейз Хантер в город все активнее перебираются люди из других городов страны, которые хотят воспользоваться буквально последней возможностью приобрести дешевое жилье. Инвесторы, покупающие заброшенные дома и возвращающие их к жизни, привносят в город не только средства, но и свою энергию, ощущение благополучия, очень важные для формирования нормальной городской среды. Неудивительно, что Детройт демонстрирует хорошие перспективы безопасности. Уровень преступности на данный момент упал до показателей 1966 года.
Эксперты отмечают, что среди трудностей, которые сопровождают покупку дешевого жилья, не только необходимость капитального ремонта несущих конструкций и коммуникаций, чье плачевное состояние может стать неприятных сюрпризом, но и уплата задолженностей по налогам, коммунальным платежам. Кроме денежных затрат, решение всех этих вопросов часто требует личного присутствия и тщательного контроля. Кроме того, эксперты советуют использовать суперсовременные системы безопасности, которые гарантируют комфортное проживание. В то же время в городе хорошо развиты добрососедские отношения, что помогает быстро решить множество вопросов и проблем.
Напомним, в 2013 году Детройт стал печально известен на весь мир тем, что подал заявление о банкротстве. Он стал крупнейшей муниципальной организацией в истории с долгом в 20 миллиардов долларов. Своего пика местные цены на местную недвижимость достигли в 2009 году, когда среднестатистический дом стоил 58900 долларов, после банкротства дома стоили от 1 доллара. Сегодня Детройт активно восстанавливается, в 2023-м этот показатель составил 217000 долларов, а в 2024-м вырос до 250000 долларов. Если еще десять лет назад пустующие дома в Детройте использовались буквально как притоны для наркоманов, но сейчас совокупная стоимость городского жилья выросла на 3, 9миллиарда долларов. Самыми перспективными районами Детройта являются Морнингсайд, Бэгли и Уоррендейл.
