Разместить объявление 0
свернуть
  • Биржа ММВБ
  • ЦБ РФ
USD 63.82 pуб. -0.01 pуб.
EUR 68.72 pуб. +0.07 pуб.
USD 63.92 pуб. -0.23 pуб.
EUR 67.77 pуб. -0.7 pуб.
Спецпредложения все предложения

Краткий обзор ситуации на рынке вторичной недвижимости г.Москвы

17 марта 2011 0 82

1. Предложение. Характеристика рынка

В феврале 2011 года на рынке вторичной недвижимости г. Москвы наблюдался значительный рост предложения (11,5%) по сравнению с предыдущим месяцем. Имело место ожидаемое возобновление деловой активности после праздников, и как следствие увеличение числа представленных к продаже квартир.

По статистике аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», число представленных к продаже квартир в феврале составляло 38 700. При этом объем предложения достиг максимального значения с января 2010 года.

2. Спрос

В феврале 2011 года рост спроса продолжился, и по отношению к январю составил 4,6%.

В марте 2011 года вероятнее всего будет наблюдаться дальнейший рост уровня спроса на объекты вторичной жилой недвижимости, что обусловлено остаточным отложенным спросом, сформировавшимся в период праздников и не полностью реализованном в феврале, оживлением сектора ипотечного кредитования, а также сезонным оживлением, прослеживающимся на протяжении последних нескольких лет.

3. Ценовая ситуация

Согласно отчету аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», в феврале 2011 г. по отношению к январю цена кв.м. на рынке вторичной недвижимости в долларовом эквиваленте выросла на 1,4%, в то время как при пересчете на национальную валюту цена не продемонстрировала серьезных изменений.

Так долларовые цены находились на уровне 5 375 $/кв.м, в то время как рублевые цены - на отметке 157 500 руб./кв.м. Стоит также отметить, что на протяжении последних шести месяцев колебания рублевых цен проходили в диапазоне 157 300 – 159 800 руб./кв.м.

4. Выводы

Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Ольга Новикова отмечает:

В феврале 2011 года на фоне укрепления курса рубля средние цены на вторичном рынке жилой недвижимости практически не претерпели изменений. При этом серьезных изменений уровня цен в течение последних 6 месяцев также не наблюдалось. Наиболее вероятно дальнейшее увеличение объемов предложения и повышение уровня спроса на вторичном рынке жилья. Однако, несмотря на растущий покупательский спрос по причине сезонного увеличения покупательского интереса к объектам жилой недвижимости, а также увеличения доступности ипотечных займов для населения, значительных колебаний цен на рынке в ближайшие месяцы не ожидается.

Поделитесь ссылкой:

  • Комментарии: 0
  • Комментарии ВКонтакте

Ваш комментарий



не вижу


Комментировать

Специальные предложения от партнеров все предложения

Вход

Восстановление пароля

Регистрация на сайте