Жилье в Москве к концу года подорожает на 30%

Согласно информации, содержащейся в отчете компании IntermarkSavills, цена на квадратный метр готового жилья в Москве к концу города поднимется до 191,8 тысяч рублей, то есть, на 30%. Компания провела подробное исследование рынка недвижимости, исходя из которого сделала следующие выводы: за первые четыре месяца 2011 года московское жилье подорожало на 10%. С учетом того, что пик продаж приходится на осенние месяцы, когда жилье дорожает, в среднем, на 5%, до конца года средний прирост цен составит еще 20%.

Основные показатели повышения стоимости квадратного метра жилой площади придутся на элитное жилье класса премиум, которое подорожает не менее чем на 18%. Примерная стоимость жилья в элитных новостройках достигнет к концу года 557,2 тысячи рублей за квадрат. Данный прогноз основывается на том факте, что только за январь-апрель элитное жилье подорожало на 3%, таким образом, за оставшийся период цены неминуемо поднимутся еще на 15%.

По мнению экспертов компании, рост стоимости московского жилья связан с несоответствием между фактической и истинной, так называемой, справедливой ценой на предложения в данном сегменте рынка. Справедливая цена рассчитывается с учетом инфляции, ставок по ипотечным кредитам, реальных доходов населения и некоторых других показателей.