Французская недвижимость

Недвижимость Франции занимает законное место в рейтинге лучшего жилья Европы и по качеству, и по количеству объектов на мировом рынке. Хотя, некая напряжённость ещё остаётся: 4.7 млн. человек жалуются на свои жилищные условия. Серьёзная нехватка домов наблюдается в области Иль-де-Франс и на Юго-Востоке страны.

В период с 1965 по 2001 год цена проживания приравнивалась к доходу одной семьи за два с половиной года, а к 2007 году это число увеличилось до четырёх лет.

Мировой кризис, затронувший и Францию, специалисты обусловливают доступностью цен и платёжеспособностью покупателей, а не недостатком собственности.

С 57% домовладельцев, существенным рентным запасом в 18% и частным рентным сектором, составляющим около 25% домов, страна колеблется между внутренней традицией владения собственностью и североевропейской тенденцией к аренде.

Вообще, покупателей можно поделить на семь психологических типов. «Переселенцы» (21%) хотели бы иметь собственные дома, но помехой этому чаще всего становятся семья и профессиональные неурядицы. «Философы» (8%)  обычно арендуют жильё в социальном секторе. «Потенциальные покупатели» (4%) – это те, которые вот-вот решатся на покупку, а «получатели» (11%) обычно успокаиваются прежде, чем им стукнет сорок и, в большинстве случаев, покупают дом в сельской местности или маленьком городке. 22% людей «опытные» покупатели, приобрели свой первый дом ещё в молодости и довольны тем, что имеют.  10% «ранних» клиентов – консерваторы: они поздно покидают родительский кров и приобретают недвижимость в сельской местности, откуда уже никуда не переезжают. «Зрелыми» называют 24% населения со средним заработком в 2,500 евро в месяц, которые после долгого изучения арендуют дом, впоследствии становятся собственниками и не переживают из-за переезда по профессиональным причинам.