Спрос и цены на вторичном рынке столичного жилья показывают стабильность

На сегодняшний день на рынке вторичной жилой недвижимости доминирует стабильная ситуация, которую обеспечивает постоянный уровень спроса и стабильные цены. После аномального скачка объемов предложения и падения цен первой недели октября, прошедшая неделя не только полностью "отыграла назад" уровень цен, но и продемонстрировала сохранение уровня спроса. В итоге, цены вернулись примерно на уровень трехнедельной давности и полностью восполнили провал предпоследней недели, увеличившись в долларах на 3,9%. В связи с дальнейшим укреплением курса доллара, рублевые цены поднялись еще более существенно – на 6,2% по сравнению с предыдущей неделей.

Средняя стоимость квадратного метра в Москве составляет на данный момент в среднем $8,4 тыс. или 220,8 тыс. руб. В Московской области долларовые цены выросли на 0,6%, средняя стоимость предложения в регионе на данный момент составляет $3,5 тыс. или 92,1 тыс. руб. за кв. м. Спрос продолжает сохраняться на одном уровне, и за прошедшую неделю существенных изменений не наблюдалось. Темпы роста объемов предложения снизились и составили в столице 2,9% против 4,5% неделей ранее. В Подмосковье отмечено уменьшение объема предложения на 0,1%. Московские продавцы качественной недвижимости выжидают дальнейшего развития событий и не понижают цены. Это приводит к тому, что средние цены на более дорогую жилую недвижимость за прошлую неделю выросли, а на дешевое, наоборот – остались на прежнем уровне. Например, средняя стоимость однокомнатной "хрущевки" в с конца лета сохраняется на уровне около 168 000 руб. за квадратный метр.