Нестабильность вторичного рынка жилой недвижимости

По данным экспертов московского рынка недвижимости, за последние 1,5 месяца объём предложений на вторичном рынке жилья в Москве и Подмосковье увеличилось на 30-50%. Спрос, наоборот, не растет, а только падает. Потенциальные покупатели выжидают, не предполагая, что произойдёт дальше с рынком недвижимости, отмечают.

Осенью рынок недвижимости традиционно оживает, но за последний месяц предложение на московском рынке недвижимости побило рекорд – по аналитическим данным, оно выросло на 70%. Скачок был зафиксирован в первую неделю октября (+15,6%). В сентябре предложение увеличилось на 17%. Оживление не коснулось спроса - он не растет, а то и падает.

Как считают эксперты, избыток предложения должен привести к падению цен, но поскольку рынок инертный, коррекция станет заметна не раньше ноября-декабря. Причем коррекция будет неявной: цена в рекламе останется на том же уровне, а покупатель получит скидку. К лету цены упадут на 20-25%, а в самых плохих домах — и вовсе на 50%.