Москва 
 | Арендные ставки на объекты складской недвижимости в Подмосковье осенью из-за мирового финансового кризиса упали до $135-140 за кв. метр без учета НДС и эксплуатационных расходов. Еще месяц назад средние арендные ставки в столичном регионе составляли $145. Продолжение значительного падения ставок на склады ожидать не стоит. |
В 2009 году, пока предложение не повышает спрос, коррекция ставок не составит более 3-5%, иначе девелоперский бизнес будет просто невыгоден. Эти ставки сохранятся на уровне $130-135 за кв. метр в год без НДС и эксплуатационных расходов.
По мнению большинства экспертов, прибыль складского девелопмента и так очень низок, земля слишком дорога, аренда низкая. В результате кризиса, который сильно затронет сетевых ритейлеров, складской бизнес станет достаточно уязвимым.
По мнению некоторых экспертов, с другой стороны, складской девелопмент очень гибок, так как строительный цикл склада достаточно короткий, строительство недорогое, девелоперы могут замораживать планируемые очереди, ожидая восстановления рынка.
