По мнению экспертов ставки аренды складских объектов в Московской области значительно не снизятся

  • 7 ноября 2008
  • 0
  • 141

Арендные ставки на объекты складской недвижимости в Подмосковье осенью из-за мирового финансового кризиса упали до $135-140 за кв. метр без учета НДС и эксплуатационных расходов. Еще месяц назад средние арендные ставки в столичном регионе составляли $145. Продолжение значительного падения ставок на склады ожидать не стоит.

В 2009 году, пока предложение не повышает спрос, коррекция ставок не составит более 3-5%, иначе девелоперский бизнес будет просто невыгоден. Эти ставки сохранятся на уровне $130-135 за кв. метр в год без НДС и эксплуатационных расходов.

 По мнению большинства экспертов, прибыль складского девелопмента и так очень низок, земля слишком дорога, аренда низкая. В результате кризиса, который сильно затронет сетевых ритейлеров, складской бизнес станет достаточно уязвимым.

 По мнению некоторых экспертов, с другой стороны, складской девелопмент очень гибок, так как строительный цикл склада достаточно короткий, строительство недорогое, девелоперы могут замораживать планируемые очереди, ожидая восстановления рынка.

 

  • Комментарии: 0
Добавить комментарий
Ваш комментарий

Ваше имя *

E-mail: *

Комментарий: *

Горячие спецпредложения
Вы уже зарегистрированы, нужно авторизоваться: