Москва 
 |
В октябре текущего года средняя стоимость предложения квартир на вторичном рынке подмосковной жилой недвижимости составила 91,2 тыс. рублей за квадратный метр. По данным экспертов, за месяц цена предложения увеличилась на 1,4%, долларовые цены за счет укрепления своих позиций на валютном рынке откатились на 2,8% до $3459 за квадратный метр. |
Относительно начала 2007 года приросты составили 46% и 36,1% соответственно.
Количество квартир, которые предлагаются на продажу в октябре, за месяц выросло на 13% и превысило максимальный показатель, который был зафиксирован на рынке в мае 2007 года. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади прибавил 13% и 12% соответственно. Количество квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, увеличилось на четверть и теперь составляет 43% от общего объема.
Рост цен предложения зафиксировано во всех сегментах, кроме многокомнатных квартир. Максимальный прирост, как и в октябре, пришелся на трехкомнатные квартиры (1,8%). Относительно начала 2007 года, однокомнатные и двухкомнатные квартиры выросли в цене на 50% и 46% соответственно, трёхкомнатные прибавили 40%, цена на многокомнатные квартиры поднялась на 36%.
По аналитическим данным, в разрезе жилья по качеству цена предложения увеличивалась во всех категориях без исключения. Приросты варьировались от 1,2% на квартиры в панельных домах и до 1,8% в монолитных.
Объем предложения на рынке недвижимости бьет рекорды и устанавливает максимальный показатель в большей мере за счет выхода на рынок нового предложения, доля которого в общем объеме превышает 40%. Вскоре на подмосковном рынке стоит ожидать стабилизацию цен во всех сегментах без исключения.
