Застройку промзоны «Очаково» оценили в 10 млн квадратных метров

  • 11 февраля 2013
  • 0
  • 23

На территории «Очаково» - одной из крупнейших промзон Москвы, может быть построено до 10 миллионов «квадратов» недвижимости, сообщается в материалах аналитического центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet.

В «Очаково», на западе Москвы, размещено несколько десятков предприятий, в число которых входят ТЭЦ, домостроительный комбинат, филиал РТИ «Каучук» (химическая промышленность), пивной завод и комбинат шампанских вин, деревообрабатывающий завод, воинские части, несколько институтов и НИИ, а также склады и автотехцентры. В общей сложности, промзона занимает более 500 гектаров.

Аналитики сообщают, что на реорганизацию всей промзоны может потребоваться до 10 лет. Часть предприятий может быть перебазирована за МКАД, некоторые будут модернизированы и останутся на своих местах. Согласно Генплану развития столицы до 2025 года, на территории «Очаково» может быть построено 3 млн кв.м недвижимости, преимущественно жилой.

Однако, по мнению экспертов компании Est-a-Tet, в промзоне можно построить до 10 миллионов кв.метров. Аналитики считают, что на территории «Очаково» возможно реализовать качественный современный проект, если вести освоение территории по единому плану с выводом всех предприятий. В таком случае стоимость жилья здесь даже на начальном этапе составит 170-200 тыс.рублей за 1 кв.метр.

В конце 2012 года градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила первый проект реорганизации одного из участков промзоны. Он предполагает строительство 300 тыс.кв.м недвижимости на 10 гектарах по адресу: ул.Витебская, владение 9. Ранее здесь размещалось предприятие по производству пленочных материалов и искусственных кож.

План проекта включает строительство жилья – 145 тыс. «квадратов», что составит 60% застройки, а также возведение школы на 440 мест, детского сада на 175 человек, ТРК, офисно-деловых объектов и парковки на 2,8 тыс. автомашин.

Предполагается, что реализация проекта начнется в 2014 году. Риэлторы полагают, что в рамках проекта целесообразно вести строительство жилья эконом- и комфорт-класса, со средней ценой в 150 тыс.рублей за квадратный метр.

  • Комментарии: 0
Добавить комментарий
Ваш комментарий

Ваше имя *

E-mail: *

Комментарий: *

Горячие спецпредложения
Вы уже зарегистрированы, нужно авторизоваться: