Разместить объявление 0
свернуть
  • Биржа ММВБ
  • ЦБ РФ
USD 62.53 pуб. -0.75 pуб.
EUR 66.02 pуб. -1.14 pуб.
USD 63.3 pуб. -0.09 pуб.
EUR 67.21 pуб. -1.04 pуб.
Спецпредложения все предложения

Влияние цен на нефть на стоимость квадратного метра жилой недвижимости

20 января 2009 0 110

Резкое падение цен на нефть потянет за собой в «трясину» не только рубль, но и квадратные метры. Зависимость приблизительно такая: при цене $40 за баррель 1 кв. м. столичного жилья должен стоить $2100-2400. Это примерно в 2-2,5 раза ниже сегодняшних цен.

Данная зависимость была установлена специалистами аудиторско-консалтинговой компании "Бейкер Тилли русаудит". Наличие свободных денег в России напрямую зависит от цен на нефть. Пока в России не будет лишних денег, цены будут продолжать падать.

 Аналитики сравнили изменение цен на нефть и на недвижимость с 2000 года по июль прошлого года и установили между ними зависимость. Нефть для  экономики России — базовая единица измерения, поэтому в своих оценках аналитики отталкивались именно от нее. Когда были наложены первые данные, появилась зависимость. Зависимость оказалась достаточно четко выраженная: коэффициент корреляции — 0,85-0,9.

 В $40 за баррель (Минэкономразвития устанавливает в новый макроэкономический прогноз на 2009 год среднегодовую цену $41) земельный участок в 15 км от МКАД должен стоить $2800-4000 за сотку, на расстоянии 15-30 км — $2000-3000, московские офисы класса А — $5000 за метр, класса В — $3100, торговая недвижимость в центре столицы — $3600, на периферии — $1600, склады в Подмосковье — $700-1000.

 Экономика страны находится в зависимости от цен на нефть и рынок недвижимости тоже. Отток капитала так же является значимым фактором, который влияет на цены. Возможно, что уже к лету недвижимость подешевеет в долларах на 40-45% по отношению к октябрю 2008 года.  

 

Поделитесь ссылкой:

  • Комментарии: 0
  • Комментарии ВКонтакте

Ваш комментарий



не вижу


Комментировать

Специальные предложения от партнеров все предложения

Вход

Восстановление пароля

Регистрация на сайте