Москва 
На рынке элитной недвижимости Москвы предлагается эксклюзивный продукт – резиденции высотой 2 этажа с собственным садом, сообщает РБК-Недвижимость. Строительство жилья планируется вести в Хамовниках.
По мнению экспертов, 2-этажные квартиры на нижних этажах жилых комплексов элит-класса в черте города станут современной альтернативой загородным резиденциям. Подобные проекты располагают надежной системой безопасности и необходимой инфраструктурой. Такое жилье находится в центре столицы, поэтому владельцы квартир будут тратить минимум времени на дорогу до рабочих мест и обратно.
Проекты 2-этажных резиденций с собственными садами пользуются особой популярностью у покупателей, поскольку на рынке элитного жилья Москвы такие предложения единичны. На сегодняшний день доля таких квартир составляет около 2 процентов, сообщают аналитики компании «Галс-Девелопмент». В России подобные предложения встречаются только у ведущих девелоперов страны.
На рынке столицы одним из самых интересных проектов данного сегмента эксперты называют элитный квартал «Литератор», строительство которого ведется в Хамовниках, недалеко от усадьбы классика русской литературы Льва Толстого.
Семь малоэтажных корпусов вместят 25 двухуровневых квартир, площадь которых варьируется в пределах 170-270 «квадратов». Проектом предусмотрен придомовой участок в 100 кв.метров – землю можно использовать под детскую площадку, либо для создания огороженного сада. Четыре объединенные внутренние дворовые территории будут полностью закрыты для автотранспорта.
Элитный ЖК «Литератор» прекрасно вписывается в историческое окружение, а малоэтажные здания комплекса обеспечат ощущение жизни в фамильной загородной усадьбе. Архитектура резиденций предполагает отделку фасадов природным камнем светлых оттенков в сочетании с кирпичом темного цвета. Разработку концепции квартала выполнила архитектурная мастерская «Сергей Киселев и Партнеры».
В общей сложности, квартал вместит 182 квартиры площадью 80 – 270 «квадратов», каждый этаж зданий будет рассчитан максимум на 2-3 квартиры. Нижние этажи займут 2-уровневые квартиры с мини-садом и отдельным входом, а на верхних этажах разместятся резиденции с открытыми террасами. Проект предполагает различные объекты инфраструктуры на территории квартала – здесь планируется строительство детского сада, спа-салона и фитнес-клуба, отделения банка и продуктового магазина, а собственная консьерж-служба будет заниматься обслуживанием элитного жилого комплекса.
Эксперты отмечают, что подобный формат жилья является новым для столицы России – его родиной стали города Европы. Подобное жилье наиболее характерно для центральных районов британской и американской столиц. В Германии значительная часть таких квартир находится в домах послевоенной постройки, а в Нью-Йорке и других городах США малоэтажные секции часто расположены по соседству с многоэтажными небоскребами.
