Москва 
 |
Впервые себестоимость строительства в Москве за последние несколько месяцев снизилась на 10-30%. При девальвации рубля и уменьшении затрат на строительство, снижение цен на готовую жилую недвижимость до лета может составить 40-50% от октябрьских цен. |
По данным исследования ОРСИ (торговой системы по продаже долговых обязательств девелоперов), в октябре прошлого года при затратах на строительство квадратный метр жилой недвижимости эконом класса в Москве стоил 61-68 тысяч рублей на СМР приходилось 48-78%, или 28-53 тысяч рублей. За тот же период средняя стоимость на готовую жилую недвижимость составляла 158 000 рублей за квадратный метр.
Сегодня подрядчики готовы работать с отсрочкой платежей до 5 месяцев. Сговорчивость компаний можно объяснить тем, что из-за заморозки проектов количество заказов в столице снизилось в 2 раза. Большинство подрядчиков не могут рассчитаться с поставщиками, банками, по лизинговым платежам за технические средства и вынуждены пойти на новые условия. Еще одной причиной удешевления СМР участники рынка считают сокращение стоимости материалов.
К июню текущего года подрядные работы подешевеют в среднем на 20%. По новым контрактам дисконт может достичь уровня в 50%. При сокращении стоимости СМР на 40%, до 11-21 тысяч рублей за квадратный метр и аренды земельных участков — на 30%, до 1,2-2,7 тысяч рублей за сотку в месяц в столице себестоимость строительства может снизиться почти на 1/4, до 45-53 тысяч рублей за квадратный метр.
