Москва 
В Берлине отмечается рост сделок по покупке довоенных особняков – элитные виллы вызывают все больше интереса как у немцев, так и у покупателей из других стран, сообщает Prian.ru.
Вилла в Берлине всегда считалась символом процветании и достатка в Центральной Европе довоенного времени, и сегодня эта недвижимость вновь становится актуальной. Стоимость восстановленных усадеб постоянно растет, новые хозяева готовы отправить под снос старые постройки, чтобы на освободившемся участке возвести здания по собственным проектам.
Юго-западная часть Берлина привлекает клиентов с высоким достатком – в этой части города поколениями довоенных немцев строились наиболее престижные жилые районы Германии. А молодежь из разных стран предпочитает Восточный Берлин с его многочисленными ночными клубами, кафе и прочими объектами развлечений.
Самый значительный скачок цен отмечен в Потсдаме, в 30 км от центра Берлина. Красивый городок, который славится своими парками и дворцами, в течение почти 50 лет находился под советским контролем. В настоящее время объекты недвижимости вдоль длинного озера Бабельсберг являются самыми дорогими во всем мегаполисе. Наиболее престижная недвижимость в самом Берлине располагается в Грюневальде, Далеме и части Ванзее. По словам Гюнтера Фишера, управляющего директора компании Engel & Völkers, за прошедшее десятилетие такие особняки подорожали вдвое, и теперь их стартовая стоимость достигает 1,5 миллиона евро. В коммунистический период виллы в Потсдаме претерпели множество перестроек и преобразований.
Строительство некоторых наиболее крупных вилл Берлина велось на озере Ванзее, на берегу реки Хафель. Уединенный остров Шваненвердер к 1930 году превратился в наиболее эксклюзивный район мегаполиса, где проживала еврейская элита Берлина. В наши дни здесь построено всего несколько десятков вилл. По информации управляющего директора берлинского офиса Pantera / Sotheby's International Realty, цена подобной недвижимости оценивается в 13,6 тысячи долларов за один квадратный метр.
Районы Грюневальд и Далем, расположенные по соседству, являются синонимами элитного жилья Берлина. В этой части города находятся шикарные магазины, роскошные набережные и озера. Приобрести особняк с видом на воду в Грюневальде обойдется в 13,5 миллиона долларов – в 4 раза дороже, чем покупка подобной виллы в нескольких кварталах.
Эксперты отмечают, что покупка элитных особняков в Берлине вызывает большой интерес не только у немцев, но и у зарубежных инвесторов. Наиболее активными покупателями среди иностранцев являются россияне.
