Аренда пентхауса в Лондоне составляет рекордные 60 тысяч фунтов стерлингов в неделю

Правильный ремонт увеличивает стоимость квартиры до 20%

Как организовать ремонт в квартире, если делаешь его с целью последующей продажи? Какие материалы выбрать для отделки, что нужно сделать обязательно, а без чего можно обойтись, рассказывают специалисты проекта «Дизайн. Отделка. Меблировка» компании «БЕСТ-Новострой»

По оценкам экспертов, продать квартиру быстрее и дороже возможно, если в квартире:

- "спокойный" универсальный ремонт, который не привязан к остромодным тенденциям (черный санузел, фиолетовые/красные/зеленые стены, пол в черно-белую клеточку),

- эргономичное использование пространства (многофункциональность приветствуется, особенно в малометражных помещениях)

- качественная столярка и санфаянс.

Исходя из вышесказанного, специалисты компании советуют придерживаться основных правил современного ремонта.

Стены – светлые, ровные (без советских цветочков и псевдо-роскошных вензелей). Пол – паркет или ламинат натурального цвета (без вычурной мозаики, елочки и бордово-красных ковров). Цветовые акценты (декоративная штукатурка, яркий цвет) возможны только на одной из стен комнаты.

Обои под покраску следует покупать с плотной флизелиновой основой - они обладают легким армирующим эффектом (что особенно важно для ремонта в новостройках, когда дом еще пару лет будет давать усадку). Потолки - натяжные (они, кстати, будут спасением в случае неровного стыка плит). А чтобы визуально ремонт казался дорогим и качественным, сантехнику и двери следует ставить  подороже (но и без крайностей).

- Минимальный бюджет ремонта квартиры обычно равен 10% от ее стоимости. При правильном ремонте можно рассчитывать на удорожание квартиры в среднем до 20 %. Однако если собственник изначально планирует квартиру перепродавать, то тратить время и средства на ремонт своими силами не имеет смысла. Целесообразнее заказать отделку как дополнительную услугу от застройщика или его партнеров по выгодной цене – за счет объема застройщик может минимизировать стоимость ремонта для клиента, - поясняет Екатерина Демина, руководитель проекта «Дизайн. Отделка. Меблировка» компании «БЕСТ-Новострой».

По словам специалиста, сейчас рынок новостроек стремительно меняется в сторону увеличения предложений от застройщиков квартир с уже готовой отделкой (либо покупателю предоставляется возможность в одном и том же ЖК купить квартиру как с отделкой, так и без отделки). Только среди партнеров компании «БЕСТ-Новострой» отделку от застройщика и дополнительные опции по ремонту предлагают застройщики жилых комплексов «Октябрь», «Одинбург», «Новые Ватутинки», «Белые росы», а также ЖК «Новое Бутово», «Белый парк», «Новые Островцы» и «Одинцовский парк».

- Иногда слишком креативные решения и чрезмерное рвение собственника могут, наоборот, существенно снизить привлекательность квартиры и даже привести к снижению ее стоимости. В числе наиболее нежелательных изменений - перепланировка со сносом несущих стен/перегородок (особенно на первых этажах) и перенос «мокрых» зон. Россия следует европейским тенденциям, поэтому ремонт все чаще становится базовым - универсальной основой для мебели и декора. Если выдержать его в этом стиле, есть все

шансы продать свою квартиру на 15-20% дороже, - комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

Справка о компании «БЕСТ-Новострой»:

«БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. За 2013 год нами реализовано более 340 тыс. кв. метров жилья. Каждый месяц мы помогаем более чем 500 покупателям подобрать жилье, обменять вторичную квартиру на новую, консультируем по вопросам ипотеки и страхования.

Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает более чем 2 млн 474 тыс. кв. метров недвижимости в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья.

Компания занимается комплексным анализом рынка, стратегическим консалтингом, экономическим моделированием.

На реализации в «БЕСТ-Новострой» находятся масштабные проекты комплексной застройки («Новые Ватутинки», «Одинцовский парк», «Новое Бутово», «Новые Островцы», «Высокие Жаворонки»), малоэтажных проектов («Новые Ватутинки. Южный квартал», «Марьино Град», «Спортивный квартал», «ЭКО Парк Нахабино»), новостроек с оригинальными архитектурными и планировочными решениями («Фили Град», «Одинбург», «Белые росы», «Белый парк», «Кристалл», «Альфа Центавра»), а также апартаментов («Фили Град», «Водный»).

Кроме того, «БЕСТ-Новострой» занимается продажами квартир в жилых комплексах бизнес-, элит- и премиум-класса: Palazzo (Остоженка, 12), «Лесной дом», «Газойл Сити», «Дом на Русаковской набережной», ЖК «Шоколад», WineHouse, элитный квартал «Литератор» и других. Блок по реализации недвижимости бизнес- и элит-класса компании «БЕСТ-Новострой» также проводит сделки купли-продажи и аренды на вторичном рынке высокобюджетного жилья.

Партнеры компании – крупнейшие банки страны, такие как Сбербанк РФ, ВТБ-24, Промсвязьбанк, Газпромбанк, МИА и другие.

«БЕСТ-Новострой» – действительный член Российской гильдии риэлторов и Московской ассоциации риэлторов, Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД), Гильдии риэлторов Московской области. Победитель премии URBAN Awards в номинации «Лучший риэлтор/консультант 2011 года». Победитель премии URBAN Awards в номинации «Риэлтор года 2013». Лауреат конкурса «Московские звезды-2014» Московской ассоциации риэлторов в номинации «Инноватор года».

2014 год объявлен для компании годом партнерства с холдингом РБК. Одним из первых ярких знаковых мероприятий, которые уже организованы в рамках сотрудничества, стала парусная BEST-Регата, состоявшаяся 13 марта, в третий день весенней выставки MIPIM в Каннах.

Дополнительная информация: