Продаю 3-комнатную квартиру, 64 м²

Трехкомнатная квартира без ремонта в доме 1927 г. постройки в одном из самых харизматичных районов Москвы — Шаболовке. Кварталы конструктивистской застройки времен НЭПа и сталинской эпохи, тихие спокойные дворы, огромное количество зелени. Никаких человейников и массовых потоков людей. По району раскидана куча ресторанов, артизанских магазинчиков, лавок, закусочных. Центр города, Садовое кольцо, Кремль, Парк Культуры, музей Дарвина, Даниловский рынок.
О КВАРТИРЕ :
Очень продуманная планировка, большая свобода для редизайна. Как полагается той эпохе — толстенные кирпичные стены (64-70 см), непревзойденная тепло- и звукоизоляция. Потолки 3,1 метра. Два окна на улицу (север) и два во двор (юг). Отдельный выход из подъезда во двор. Газовая плита, газовая колонка.

Для тех, кто не знаком с тем, что такое газовая колонка — преимущества газовой колонки:
- ВСЕГДА есть горячая вода. ;
- нагреваемая газовой колонкой вода — это чистая вода из системы холодного
- водоснабжения без каких-либо химических добавок, присадок и т.п.
- просто копеечные платежи за горячую воду в сравнении с центральным горячим водоснабжением.

Инфраструктура:
- Один из лучших фермерских рынков и гастромаркетов Даниловский, 5 мин. пешком;
- Супермаркет Перекресток, (8 мин.);
- Две круглосуточные Азбуки вкуса, (5 и 10 мин.);
- Парк Культуры им. Горького, (20 мин.);
- Оазис интеллектуального развития детей и подростков — Российская государственная детская библиотека (20 мин.) — куча мастер-классов, мероприятий, удивительный коллектив сотрудников, преданных своему делу — просто зайдите туда (вход свободный) и увидьте все своими глазами;
- ТРЦ Ереван-Плаза (8 мин.);
- ТРЦ Гагаринский и Ашан (35 мин.);
- три общеобразовательные школы (два корпуса школы 630 и школа 1257 с углубленным изучением английского языка);
- три детских сада в пешей доступности;
- Спорткомплекс с бассейном и детская спортивная школа Московской Комплексной
- Специализированной Школы Олимпийского Резерва (МКСШОР), (3 мин.);
- Взрослая поликлиника (12 мин.), детская поликлинка (4 мин.);
Для тех, кому это важно — рядом две исторические жемчужины российской истории — Даниловский (резиденция Патриарха) и Донской монастыри.

Транспорт
Метро Шаболовская и метро Тульская — 10 мин. пешком. Электробус с910 рядом с домом.

Юридическая чистота:
Один взрослый собственник (50 лет). История собственности — приватизация одним собственником (2012) + выкуп им же у Департамента городского имущества (2025). Полная стоимость в договоре.