Продажа офиса, 73.1 м²

Продаю офис 73,1 м? в бизнес-центре класса А STONE Ленинский (ул. Вавилова, 11), 5 этаж, башня L, помещение 5/10А. От собственника.

Приёмка от застройщика выполнена, акт подписан. Есть незначительные замечания, они зафиксированы в гарантийном акте и будут устранены до середины января 2027 года. Помещение готово к передаче и началу отделки.

Помещение:
— Площадь 73,1 м? по обмерам кадастровых инженеров
— Отделка shell & core: пространство планируете под себя
— Потолки 3,65 м
— Окна в пол, много естественного света, естественное проветривание
— Оконный профиль Schuco, стеклопакет Larta
— Центральное круглогодичное кондиционирование и вентиляция (охлаждение и подогрев)

Здание:
— Доступ 24/7, охрана, видеонаблюдение
— Профессиональная управляющая компания STONE OFFICE
— Две башни: 12-этажная S и 23-этажная L, соединены открытой благоустроенной террасой 2000 м?
— В торговой галерее: кафе, рестораны, столовая, аптеки, фитнес-студия, банкоматы
— Подземный и наземный гостевой паркинг, зарядные устройства для электромобилей

Локация:
— 4 минуты пешком до м. Ленинский проспект и МЦК Площадь Гагарина
— Удобный выезд на ТТК и Ленинский проспект
— Удобный доступ в центр города, Москва-Сити и аэропорт Внуково

Цена без НДС (продавец на УСН). Сделка через Росреестр.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. Связь только через ТГ (@antonykirillov) или чат на ЦИАН. Звонки не принимаю.
В услугах риелторов не нуждаюсь, агентов и риелторов прошу не писать.