Продается помещение свободного назначения, 298 м²

Продам помещение, ГАБ, МАП 560т.р!
1-я линия, 1-й этаж, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный поток.
Большие рекламные возможности.
В 3 минутах пешком от метро Филевский парк.
Общая площадь: 298 м2, открытая планировка.
Входные группы: 3

Арендатор: Озон, Яндекс, Стомотология.
В аренде более 10 лет, до 31 августа 2028 года.
Ежемесячный арендный поток: 560 000 руб.
Ежегодная индексация.

Подойдет помещение под множество видов деятельности: Оптика, Алкомаркет, Продукты, Медицинские центры/анализы (Инвитро, Гемотест), Салон красоты / Барбершоп, Шоурум, Зоомагазин.
По соседству расположились крупные сетевые арендаторы, Пятерочка, Бильярд и другие, Арендаторы берут в расчет трафик и покупательскую способность.
Наличие большого числа проживающих в многоэтажных домах вокруг, близость к остановке и метро обеспечит стабильно хорошую выручку.
Есть бесплатная парковка.

Продажа возможна как с арендатором, так и без арендатора.
Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможна
Способ покупки и торг готов обсуждать при встрече.
57-103716