Продам торговое помещение, 209.1 м²

Предложение на продажу 35741.

Предлагается в продажу 209.1 м2, ГАБ - компьютерный клуб по адресу Ленинградский проспект, 47к2.
.
. Доходность 12.2% без учета индексации.
. 1 минута пешком до станции метро Аэропорт;
. 1-я линия Ленинградского проспекта;
. Здание после капитальной реновации;
. Отличный трафик посетителей обеспечивает находящееся рядом крупные бизнес центры;
. Бесплатная парковка рядом со входом;
. Есть все необходимые коммуникации, под ведение любой деятельности;
. Выделенная мощность 42 кВт.
. Арендатор - кибер клуб;
. Долгосрочный договор аренды;
. Помещение с отделкой;
. Популярный сетевой оператор
. Ежегодная индексация договора.
.
. Удобное расположение, 7 минут пешком от станции метро Аэропорт, 10 минут на автомобиле до ТТК.
.
. На данной территории в период с 1923 по 1926 года находился «Центральный аэродром имени М. Фрунзе» — первый московский аэро-порт. В основу названия и архитектурной концепции проекта легла ассоциация, прочно связанная с авиацией. дышать. Идея легкости
. и воздушности отражена в интерьерах студий и общественных пространств — элегантность, лаконичность и плавность линий, обилие света, сдержанные светлые тона — все это ассоциируется с воздухом. Главным стилеобразующим элементом и «изюминкой» интерьера
. является отделка медными панелями, от которых отражаются солнечные лучи и наполняют пространство отблесками света.
. Само помещение идеально под полноценный ретейл. Цоколь с отдельным вход, вывеской, рядом остановка общественного транспорта, до метро 1 минута.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 9 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 14.46%. Доходность c индексацией: 14.46%. По первому году: 10.81%. Присутствует арендатор: Компьютерный клуб. Срок договора: 5 лет.

Без комиссии.