Сдаем помещение свободного назначения, 334.3 м²

Сдаётся двухуровневое витринное помещение свободного назначения (ПСН) на первой линии проспекта Мира

Презентабельный двухуровневый коммерческий лот на первой линии проспекта Мира. Просторный светлый первый этаж с панорамными витринами и функциональный изолированный подвал. Благодаря сверхинтенсивному пешеходному и автомобильному трафику, а также огромным окнам, выходящим на магистраль, помещение обладает непревзойденной визуализацией. Идеальное решение для бизнеса, которому одновременно необходимы открытая клиентская зона и складские или бэк-офисные площади.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Двухуровневый формат: грамотное разделение на презентабельный фасадный ритейл и изолированную подземную часть;
— Сверхтрафик: расположение на одной из ключевых и оживленных магистралей столицы гарантирует постоянный поток клиентов;
— Максимальный обзор: огромные панорамные витрины отлично видны с дороги, разрешена внешняя и яркая световая реклама;
— Эффективная логистика: три отдельных входа — парадный центральный с фасада и два дополнительных со двора (удобно для разгрузки и персонала);
— Мощный технический ресурс: выделенная мощность 40 кВт, полный комплекс центральных коммуникаций, мокрые точки и серверная;
— Высокие потолки: 3 метра объема на обоих уровнях обеспечивают комфорт и свободу.

КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ:
— Флагманский шоурум мебели, электроники, одежды или концептуальный бутик со своим складом;
— Многопрофильная мед.клиника, стоматологический центр, крупная аптека или премиальный салон красоты;
— Клиентский фронт-офис банка, страховой компании, агентства недвижимости или нотариальной конторы;
— Образовательный центр, языковая школа, детская развивающая студия или представительство крупного бренда.

ЛОКАЦИЯ И ДОСТУПНОСТЬ:
— Развитый и престижный Северо-Восточный округ Москвы с высокой плотностью населения и покупательской способностью;
— Исключительная пешая доступность — всего 57 минут ходьбы до станций метро Алексеевская или Рижская;
— Понятная навигация для клиентов и сотрудников благодаря расположению на первой линии.

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
— Внутри выполнен качественный современный ремонт, объект полностью готов к быстрой адаптации и въезду;
— Подвальный уровень имеет практичную кабинетную планировку без окон, гарантирующую тишину и приватность;
— Продуманная внутренняя эргономика: обустроена кухонная зона для персонала, санузлы и серверная комната;
— Безопасность на высоком уровне: установлены системы кондиционирования, пожарная и охранная сигнализации.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
— Прямая аренда от собственника — строго 0% комиссии для арендатора;
— Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по показаниям приборов учета (по счетчикам);
— Официальный договор с предоставлением юридического адреса (надежная ИФНС 20 по г. Москве);
— Предусмотрено внесение обеспечительного платежа (депозита).

Масштабный двухуровневый лот у метро с готовым ремонтом и витринами. Свяжитесь со мной прямо сейчас!