Продажа студии, 22 м²

Студия на Саввинской набережной: доходный актив с гарантией 10% годовых

Локация

Москва, Саввинская набережная, 5. Центр Москвы, внутри Садового кольца. Престижное Хамовники — набережная Москвы-реки, рядом Новодевичий монастырь и парк. До метро Парк культуры — 2 минуты пешком. Вся инфраструктура: рестораны, магазины, фитнес-клубы, набережная для прогулок. Идеальное место для жизни и аренды с видом на воду и тишину.

Объект

Студия 22 м? на втором этаже. Высокие потолки создают ощущение простора. Дизайнерский ремонт в современном стиле: качественная отделка, продуманное освещение, эргономичная мебель-трансформер. Окна выходят во внутренний двор — абсолютная тишина. Квартира полностью готова к сдаче: мебель, бытовая техника, сантехника, текстиль и посуда. Въезжать и сдавать можно сразу после регистрации.

Инвестиционные характеристики

Это не просто квартира, а готовый инвестиционный актив. Формат студии 22 м? идеально подходит под высокодоходную посуточную аренду в центре. Локация внутри Садового кольца с пешей доступностью метро даёт стабильно высокий спрос: туристы, командированные, сотрудники посольств и офисов, гости Новодевичьего. Высокая ликвидность — объекты на Саввинской набережной уходят за считанные дни. Низкие коммунальные платежи и отсутствие вложений в ремонт делают актив максимально пассивным.

Доходность

Цена — 16 500 000 ?. Реалистичный прогноз по посуточной аренде при дизайнерском ремонте и полной готовности — от 137 500 ? в месяц. В год — 1 650 000 ?. Доходность — 10% годовых. Квартира начинает приносить доход с первого дня.

Гарантия

Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: 1 650 000 ? в год. Не менее 137 500 ? в месяц. Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально.

Приглашение к просмотру

Объект уникальной локации на набережной с полной готовностью и юридической гарантией доходности. Показ по записи для инвестиционных клиентов. До конца марта осталось мало времени — приезжайте, чтобы зафиксировать условия.