Сдается помещение свободного назначения, 421.6 м²

Сдаётся монументальное двухуровневое помещение свободного назначения (ПСН) с витринами на проспекте Мира

Флагманский двухуровневый коммерческий лот на первой линии проспекта Мира всего в 200 метрах от метро. Объект предлагает идеальное сочетание огромного, залитого светом первого этажа с панорамными витринами и вместительного подвального уровня. За счет сверхинтенсивного пешеходного и автомобильного трафика ключевой столичной магистрали, помещение обеспечивает непревзойденный уровень визуализации для любого крупного бизнеса, сетевого ритейла или статусного представительства.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Двухуровневая структура: масштабный витринный зал на первом этаже и изолированная подземная часть под склад или бэк-офис;
- Локация-магнит: первая линия пр.Мира в окружении плотного жилого массива гарантирует нескончаемый клиентский поток;
- Рекламный потенциал: фасадные окна-витрины отлично просматриваются с проезжей части, разрешена внешняя и световая реклама;
- Продуманный доступ: парадный центральный вход со стороны проспекта Мира и два независимых технологических входа со двора;
- Инженерный ресурс: выделенная электрическая мощность 40 кВт, исправные центральные коммуникации и мокрые точки на объекте;
- Свобода планировки: трехметровые потолки на обоих уровнях позволяют реализовать сложный современный дизайн-проект.

КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ:
- Флагманский шоурум бытовой техники, премиальной мебели, автомобилей, одежды или интерьерный салон;
- Крупный мед.центр, стоматологическая клиника, сетевая аптека или многофункциональный спа-салон;
- Центральное клиентское отделение крупного банка, страховой компании или офис агентства недвижимости;
- Прогрессивный детский образовательный центр, языковая школа или статусная штаб-квартира бренда.

ЛОКАЦИЯ И ДОСТУПНОСТЬ:
- Густонаселенный Северо-Восточный округ Москвы с высоким уровнем доходов жителей района;
- Исключительная близость к транспортным узлам - всего 200 метров (5 минут пешком) до станции метро Алексеевская;
- Быстрый и удобный пеший доступ от соседней станции метро Рижская;
- Простая навигация и высокая узнаваемость здания на первой линии пр.Мира.

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
- Расположение: объект занимает первый этаж и подвал (-1 этаж) надежного 11-этажного кирпичного дома;
- Внутри выполнен качественный ремонт, площади готовы к адаптации под ваши бизнес-задачи;
- Комфорт и безопасность: установлены системы кондиционирования, пожарная и охранная сигнализации;
- Контроль доступа: входные группы находятся в хорошем техническом состоянии, территория здания открытая.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
- Прямая аренда от собственника - строго 0% комиссии для будущего арендатора;
- Коммунальные платежи не входят в ставку и оплачиваются отдельно строго по счетчикам;
- Официальное оформление, предоставляется юридический адрес (ИФНС 20 по г. Москве);
- Условия сделки предусматривают внесение обеспечительного платежа (депозита).

Свяжитесь со мной прямо сейчас!