Любимый квартиросъемщик

Что нужно каждому квартиросъемщику? Чтобы его не трогали, не повышали квартплату, не приходили с проверками и вообще, не приставали. Что нужно каждому владельцу квартиры Как ни странно, почти то же самое — тишина и стабильность. Как же им услышать друг друга?

Самый главный помощник, конечно же, договор. Заранее проговорите и пропишите все до мелочей. Но даже идеально заключенный договор не наладит отношения с хозяином за вас. Итак, если вы хотите попасть в категорию «любимый квартиросъемщик», быть избавленным от частых повышений арендной платы и внезапных перемен в жизни, то запомните следующие правила.

1. Максимум вежливости и доброжелательности

Понятно, что в принципе никаких позитивных чувств у вас этот человек, отбирающий львиную долю дохода, не вызывает. Но не ненавидеть же его теперь? Раз уж он доезжает до вас раз в месяц, чтобы оглядеть свое имущество и забрать деньги — не держите его на пороге, проведите в квартиру, дайте возможность убедиться в сохранности любимых вазочек и шкафов и затем пригласите на кухню. Буквально 5 минут за чашкой чая, потраченные на разговор с хозяином квартиры, не сильно вас обременят, а ему дадут передохнуть с дороги и составят о вас приятное впечатление. Не стесняйтесь — говорите о себе, о семье, о работе. Любая информация о вас должна убедить хозяина квартиры, что вы надежный и честный квартиросъемщик, и вселить в него ощущение стабильности и покоя. Тогда и вам будет куда спокойней жить. К тому же повысить цену на квартиру «тому парню», куда проще, чем «Андрюше, чья Леночка печет такие вкусные пироги и ждет сыночка в апреле».

2. Берегите вещи, вещи берегите

Понятно, что жить среди чужих вещей надоедает. И так и подмывает выкинуть эту стенку, которую в любом сообществе можно получить даром или передвинуть, наконец, этот буфет. Но — увы и ах, съемное жилье не терпит креатива, за самым редким исключением. Большинство хозяев не готовы к естественной амортизации своего имущества. Им бывает трудно осознать, что мебель, особенно уже послужившая свое, не станет лучше выглядеть после года использования арендаторами, что ковры имеют обыкновение несколько протираться, а посуда — биться… Поэтому запишите в договоре, что и в каком состоянии есть в квартире и какие пределы амортизации стороны признают нормальными, ну и постарайтесь не сильно искажать привычный владельцу облик квартиры. Или хотя бы обсуждайте с ним все перемены заранее и убеждайтесь, что он не против перестановки или смены обоев в комнате.

3. Кошечка — собачка

Камень преткновения множества квартировладельцев: животные. Все любят животных, но желательно за пределами собственной квартиры. Собака все погрызет, кот подерет углы и описает мебель — вот стандартные аргументы владельцев квартир, возражающих против заведения животных. Что ж выбирайте — что вам дороже наличие дома преданного друга или хорошие отношения с данным хозяином. Можно, конечно, завести питомца тайком и при приходе хозяина прятать на балкон, но говорить о нормальных отношениях с хозяином (да и с питомцем) в этой ситуации уже не приходится…

4. Пунктуальность

Если вы договорились, что будете вносить плату за квартиру 17-го числа — постарайтесь самостоятельно звонить хозяину 16-го, чтобы ему не приходилось каждый месяц вам напоминать, а ещё лучше того — гоняться за вами, отлавливая по всем известным ему телефонам с 17-го по 27-е число каждого месяца. Больше всего хозяева ценят аккуратность именно в этом пункте. И если в ваши обязанности также входит оплата электричества, телефона, ТВ или других благ цивилизации — тоже не затягивайте с этим, дабы не создавать проблем хозяину. Пусть оплаченные квитанции будут готовы у вас к тому же 17-му числу, и вы сможете показать их хозяину за чаем во избежание вопросов.

5. Отношения с соседями

Кажется, что давно минули те времена, когда принято было здороваться в лифте, но и тем не менее. Постарайтесь завести дружеские или хотя бы сохранить нейтральные отношения с соседями. Кто-то из них, наверняка, общается хозяином квартиры. Зачем вам настроенный против вас соглядатай на вашей лестничной клетке? Лучше пару раз придержать бабушке дверь, подождать соседа в лифте или помочь донести сумки, чем испортить отношения с соседями и бурчать недовольно каждый раз, проходя мимо двери. Излишне, наверное, и говорить, что все инциденты вроде громкой музыки или вечеринок в формате night party должны вами разрешаться с соседями до привлечения хозяина и милиции. Иначе, вряд ли вам удастся стать «любимым квартиросъемщиком».

Майя Богданова