Новый домовладелец

Каждому, кто переехал из городской квартиры в загородный дом, не понаслышке знакомы проблемы содержания такой внушительной жилплощади. А вот пути решения этих проблем знают не все.

Основное различие между квартирой и домом состоит в том, что то, что в многоэтажном доме берется вроде бы ниоткуда (тепло, вода, канализация, защита от осадков и т.д.), в собственном доме приходится обеспечивать своими силами. Причем, надо понимать, что долговечность, безопасность и внешний вид любого загородного дома зависят от условий его эксплуатации и соблюдения при этом необходимого минимума требований и условий. Ведь речь идет о сложной системе, включающей в себя комплекс элементов, каждый из которых требует отдельного внимания, особенно в зимнее время.

Какие системы вам придется эксплуатировать в загородном доме?

° Инженерные сети: водопровод, отопление, канализация, электрика

Они, очевидно, требуют регулярного осмотра и своевременной профилактики, так как являются факторами повышенной опасности. Сбой в работе этих систем может повлечь за собой необратимые последствия, поэтому здесь особенно необходим профессиональный подход.

° Строительные конструкции: стены, окна, перекрытия

Здесь проблема состоит в том, что они постоянно подвержены воздействию внешней среды и тоже требуют регулярных профилактических и косметических, а в некоторых случаях и капитальных работ.

° Внутренние помещения и прилегающую территорию

Необходимо поддерживать в чистоте — а это не так просто, как на привычных нам 40 или даже 90 кв. м. в городе, вывозить мусор, а зимой — убирать снег, чистить крыши.

Это минимальный набор проблем, знакомый не понаслышке каждому владельцу загородной недвижимости. Что же это значит? Означает ли это, что владелец загородного дома должен превратиться в профессионального электрика, сантехника, чистильщика бассейнов, уборщика и садовника? Разумеется, нет. Это означает лишь то, что ему нужно приготовиться к тому, что его расходы возрастут сообразно размерам его дома и сада, наличию или отсутствию у него бассейна и прочих усложняющих элементов.

Так, и открытый, и закрытый бассейн необходимо обновлять минимум раз в сутки, поддерживать чистоту воды (с помощью хлора или других очищающих средств), периодически чистить подсобные помещения бассейна. Как правило, этим занимается отдельный человек, которого приглашают раз в неделю, и часть его функций может выполнять человек, постоянно проживающий в доме и следящий за состоянием сантехники.

Не меньшего ухода потребует садовый участок, даже (точнее — в особенности) если вы уже оплатили услуги ландшафтного дизайнера. Придется подстригать деревья, подготавливать их к наступающему сезону, защищать от паразитов, следить за состоянием лужаек, очищать их от сорняков и так далее. Для этого вам понадобится садовник.

Самостоятельный обогрев дома и подача воды в бойлеры, наличие электрических сетей, большого числа розеток и бытовых приборов подразумевает, что вам не обойтись без электрика. Причем, этот человек должен четко понимать, как устроена разводка в доме, что бы ремонтируя одну розетку не испортить пяток других в другом конце дома.

Проделывать все это, так же как уборку территории и вывоз мусора, нужно регулярно. Означает ли все это, что вам придется поселить у себя, содержать, кормить и оплачивать огромное число чужих людей? Как вариант, можно пойти и по этому пути. Как правило, для этих целей ставится на участке отдельный домик, куда поселяется приезжая супружеская пара. Жена занимается готовкой, уборкой и обслуживанием членов семьи хозяина, а муж — электрикой, сантехникой, участком, бассейном и прочими техническими вопросами.

Однако есть и другой выход из ситуации — профессиональная обслуживающая компания. Её специалисты разрабатывают для вас тарифный план и график предоставления услуг и в дальнейшем сами следят за состоянием, внешним видом и работоспособностью вашего дома. Они появляются за день до того, как ситуация могла бы стать критической, и исправляют её умелым вмешательством. Правда, вы должны быть готовы пускать в дом чужих людей и доверять им свой дом. Как видим, у каждого варианта есть свои достоинства и недостатки. Так же, как и варианта делать это все своими руками, забыв про все прочее и остальную жизнь. Каждый домовладелец выбирает свой путь решения этих вопросов из уже известных или придумывает новый.

Ирина Богданова