Новостройки

Несмотря на то, что 2009 год уже полностью вступил в свои права, даже по восточному календарю, девелоперы продолжают оглядываться назад и подводить итоги года минувшего. Кто-то радостно подсчитывает прибыль, а кто-то строит планы на новый год...

Предложение новостроек сократилось за год почти на 10%. Если в первые месяцы 2008 года квартиры предлагались по 315-329 адресам, то уже к декабрю объем предложения составил 295 объектов. Такие данные приводят аналитики компании МИЭЛЬ.

Программа по изменению облика Москвы затронула все без исключения уголки города. Москвичи с ностальгией вспоминают старый центр, нетронутую глянцем Остоженку и гаражи, в которых любили проводить время многие поколения. Уже лет десять, а то и больше, как гаражей в привычном нам понимании этого слова, не стало. Сначала им на смену пришли так называемые ракушки, а потом не стало и их. Город пообещал взамен обеспечить жителей новыми, современными стоянками для машин, однако пока это так и осталось лишь в планах и в большинстве районов машины стоят на бордюрах и во дворах под открытым небом.

Вчера русскоязычный сегмент в ЖЖ активно обсуждал предложение, появившееся в сообществе otdam_darom. Женщина предлагала бесплатно... документы на трехкомнатную квартиру в новостройке в Питере. Что же подтолкнуло ее к таким действиям?

Сильнее всего кризис задел тех, чьи сделки по покупке недвижимости растянуты во времени. Те, кто купили квартиру в кредит, молятся, чтобы банк не повысил сумму выплат и не изменил процентную ставку. А те, кто купил строящийся дом, мечтают лишь о том, чтобы строительство не было заморожено.

Сложное время на рынке недвижимости наступило одновремено для представителей всех сегментов. Однако, если держатели квартир на вторичном рынке готовы сдаться, то девелоперы уверены - за спадом будет подъем и значит, надо продолжать строить дома.

Ни для кого не секрет, что даже в пору расцвета ипотеки банки предпочитали не кредитовать первичную недвижимость. Почему? Да потому что слишком много шансов, что дом не будет достроен или будет, но не перейдет в собственность к покупателю. Как же этого избежать?

Несмотря на все попытки аналитиков утверждать, что до рынка недвижимости кризис не доберется, некоторые его последствия можно видеть уже сейчас. И это не отдаленные прогнозы на апрель 2009, а то, что происходит в компаниях, работающих на рынке, сегодня, а то и вчера…

Есть немало руководств по выбору квартиры на «вторичке», но можно ли выбрать не дом или застройщика, а непосредственно квартиру на первичном рынке по схемам и чертежам?

Смутное время заставило всех участников рынка без исключения пересмотреть свои планы на перспективы и скорректировать их. Кого-то — в сторону более активной экспансии на рынок, кого-то — в сторону сокращения расходов. А что же планируют делать столичные застройщики?