Новостройки

Вчера русскоязычный сегмент в ЖЖ активно обсуждал предложение, появившееся в сообществе otdam_darom. Женщина предлагала бесплатно... документы на трехкомнатную квартиру в новостройке в Питере. Что же подтолкнуло ее к таким действиям?

Сильнее всего кризис задел тех, чьи сделки по покупке недвижимости растянуты во времени. Те, кто купили квартиру в кредит, молятся, чтобы банк не повысил сумму выплат и не изменил процентную ставку. А те, кто купил строящийся дом, мечтают лишь о том, чтобы строительство не было заморожено.

Сложное время на рынке недвижимости наступило одновремено для представителей всех сегментов. Однако, если держатели квартир на вторичном рынке готовы сдаться, то девелоперы уверены - за спадом будет подъем и значит, надо продолжать строить дома.

Ни для кого не секрет, что даже в пору расцвета ипотеки банки предпочитали не кредитовать первичную недвижимость. Почему? Да потому что слишком много шансов, что дом не будет достроен или будет, но не перейдет в собственность к покупателю. Как же этого избежать?

Несмотря на все попытки аналитиков утверждать, что до рынка недвижимости кризис не доберется, некоторые его последствия можно видеть уже сейчас. И это не отдаленные прогнозы на апрель 2009, а то, что происходит в компаниях, работающих на рынке, сегодня, а то и вчера…

Есть немало руководств по выбору квартиры на «вторичке», но можно ли выбрать не дом или застройщика, а непосредственно квартиру на первичном рынке по схемам и чертежам?

Смутное время заставило всех участников рынка без исключения пересмотреть свои планы на перспективы и скорректировать их. Кого-то — в сторону более активной экспансии на рынок, кого-то — в сторону сокращения расходов. А что же планируют делать столичные застройщики?

Архитектор Эрик ван Эгераат выиграл очередной иск против девелоперской компании «Капитал Груп», которая, заказав ему несколько проектов, в одностороннем порядке решила прервать договорные отношения из-за «завышенной» стоимости работ.

По данным статистики, в Московской области каждый второй объект вводится в эксплуатацию с хотя бы незначительными, но отклонениями от оговоренных в рекламных проспектах сроков. А по мнению риэлторов, опаздывают со сдачей объекта все застройщики, разница только в масштабах опоздания. Почему это происходит, и как с этим бороться?

Согласно новым правилам разработки и утверждения градостроительных участков, основным документом для застройщиков на ближайшее время станет градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).