Как эффективнее найти покупателя на квартиру?

Освободилась жилплощадь? Или Вы решили переехать в загородный дом? В принципе, причина решения продать квартиру не столь важна, как пути достижения цели. Гораздо важнее найти способ получить максимум выгоды от этой сделки. Мы постараемся рассмотреть несколько способов, с помощью которых Вы можете привлечь к своей недвижимости достаточно широкий круг потенциальных покупателей. Нужно понимать, что продажа квартиры – это своеобразный аукцион, и чем больше участников соревнуются за покупку, тем большую выгоду получит в итоге продавец.

Первый способ, кажущийся самым выгодным, но на деле таковым не являющийся – взять управление продажей в свои руки. Искать покупателей через знакомых, друзей знакомых, рассылать и расклеивать объявления, подавать заявки в специальные каталоги. Мы не спорим, возможно, это и принесет успех, но очень уж малы шансы. Скорее всего, итогом станет договор с агентством недвижимости, которое под видом частного лица сможет сделать самое выгодное предложение. А не этого ли хотелось избежать продавцу в самом начале? Уверены, что именно этого – миновать этап привлечения посредников. Дело в том, что рынок недвижимости сегодня находится в ином состоянии, чем 10-15 лет назад. Большинство сделок контролируют агентства недвижимости, частники просто вынуждены пользоваться их услугами. И если Вы даже найдете покупателя, то все равно придется воспользоваться помощью, например, юриста, что может выйти даже дороже, чем работа с агентством недвижимости, которое оказывает комплексную услугу.

Второй вариант – работать только через агентство, в таком случае с Вас возьмут процент со сделки, но полностью освободят от хлопот по поиску клиентов и оформлению документов. В таком случае важно правильно выбрать агентство, чтобы, во-первых, не попасться мошенникам, которых на этом рынке всегда предостаточно, а во-вторых, постараться найти наиболее выгодные условия – минимальный посреднический процент. Здесь давать советы по выбору партнера достаточно сложно, в наше время стоит обращать внимание на многие факторы. Наверняка у Вас есть к кому обратиться за советом – очень многие поработали агентом по недвижимости (в свое время был настоящий бум этой профессии), поэтому какие-то общие консультации можно получить и лично от своих знакомых. Но самое главное – помните, что лидеры рынка, предоставляющие свои услуги на высшем уровне, всегда на виду. Они рекламируются в прессе, по радио или ТВ, через Интернет. А вот невзрачное объявление на столбе рассчитано на доверчивых клиентов и Вашего внимания не должно привлекать.

Третий способ – это комбинация первых двух. То есть, частично за Вас работает агент, частично – усилия прилагаете Вы сами. Помните, что агентство может не только найти прямого покупателя, но и помочь правильно оформить сделку, соблюдая все необходимые формальности. Согласитесь, что суммы, которые сейчас можно выручить от продажи недвижимости, достаточно велики, чтобы ими рисковать. В этом случае мы можем посоветовать Вам быть активными и использовать самые современные способы поиска покупателей. Разместите грамотные объявления с фотографиями жилья на специализированных сайтах, чтобы привлечь внимание именно к Вашему предложению. Если этого позволяет бюджет, можно приобрести аналогичные красочные модули в газете или журнале по недвижимости.

В заключении хотелось бы посоветовать самое главное – не пренебрегайте любой информацией об интересующем Вас вопросе. Современные технологии, например, Интернет, помогут заранее очертить круг потенциальных проблем и выработать этапы реализации Вашего плана по продаже квартиры. Ведь в решении любого вопроса важно действовать обдуманно и быть максимально осведомленным о последствиях каждого шага.