Москва 
Представьте себе, что как-то вечером, решив подыскать себе квартиру, вы садитесь за компьютер и подключаетесь к сети Интернет. Выбираете подходящие параметры в описании, просматриваете список выданных квартир, узнаете всю необходимую и доступную информацию. Затем связываетесь с хозяевами квартиры и едете на просмотр. Никаких риелторов. Никакой комиссии. Фантастика, не так ли?
Наверное, мысли о том, как здорово было бы обойтись без риелтора, посещают каждого, кто отсчитывает им обещанное вознаграждение. Ведь и покупатель, и продавец в конечном итоге добились своего, договорились между собой; один предоставил товар (квартиру), второй – деньги. А что сделал риелтор для того, чтобы получить свою долю от сделки? Предоставил необходимую информацию? Но ведь можно же, наверное, найти ее самому?
Способов найти жилье без риелтора мы описали уже немало. Пожалуй, из этого списка выделяет пункт об использовании баз недвижимости в Интернете. Ни газеты, ни объявления на столбах не составляют такую угрозу риелторскому бизнесу, как всемирная паутина с ее бесконечными возможностями по обмену информацией.
«Убьет» ли Интернет риелторские агентства? Ответ на этот вопрос уже сейчас не могут дать юристы. Однако преимущества у этого способа продавать и покупать жилье очевидны – на специализированных сайтах можно разместить исчерпывающую информацию о продаваемом объекте, включая полный перечень его достоинств и альбом фотографий. А потенциальному покупателю очень удобно пользоваться такой базой – достаточно подобрать несколько параметров, которые его интересуют, и умный движок портала сам подберет ему варианты. Остается только выбрать подходящий и связаться с хозяевами. К тому же, на подобных порталах обычно размещается целая база данных по покупке и продаже, сдаче и аренде. Так что можно и консультацию получить, фактически, не закрывая окно интернет-браузера. Все, как в описанном выше фантастическом сценарии. Все, да не все.
К сожалению, пока что «умные сайты» не умеют проверять юридическую чистоту квартиры. А ведь вопрос безопасности – не последний в списке тех, которые вынуждают покупателей и продавцов идти к риелтору. Сбор документов, прохождение инстанций, решение бюрократических вопросов… Увы, в сети всего этого не сделаешь. А значит, для многих альтернативы риелторским услугам нет.
Возможно, в отдаленном будущем, когда госслужбы начнут полноценно работать с веб-пространством и разместят свои базы в сети (а также начнут принимать запросы и отвечать на них по электронной почте), участие риелтора и на этом этапе покупки или продажи квартиры будет факультативным. Или же развитие риелторского бизнеса пойдет по другому пути – шлифование посреднических услуг вместо помощи по подбору квартир, с которым участники сделки смогут справиться самостоятельно. В том или ином случае, новые технологии поиска и подбора жилья уже изменили рынок риелторских услуг. И, возможно, будут менять его в дальнейшем.
Мария Гриценко
Александр В Т