Москва 
По подсчетам аналитиков Move.ru, в июле-сентябре стартовали проекты более 30 новостроек. Какая столичная недвижимость будет самой привлекательной для инвесторов?
Несмотря на летнюю турбулентность, рынок недвижимости демонстрировал уверенный рост. В 3-м квартале пополнился несколькими десятками проектов. Если в 2019 г их было всего 18, то в июле-сентябре 2020 – уже 31. Рост превысил 70%. Сегменты бизнес, премиум пополнились 12 объектами (по 6 на каждый класс). Ситуацию комментирует Анна Боим, коммерческий директор группы компаний «А101»:
«Сейчас мы наблюдаем рост активности застройщиков. За девять месяцев 2019 г появился всего один проект, за аналогичный период 2020 г – уже четыре. Среди них – 2 многоэтажных дома в . Скоро представит еще 12 корпусов в . Объемы выросли, так как рынок смог адаптироваться».
Интересный факт! Несмотря на пополнение ассортимента, общее предложение квартир снизилось. В III квартале застройщики продавали около 43 000 квартир, год назад – 51 900 объектов. Больше всего сократилось количество квартир – с 20 000 до 14 900.
3 фактора, изменивших рынок недвижимости
По мнению экспертов , рост количества новостроек в столице вызван рядом причин:
1.Выход из карантина. В конце лета были сняты почти все ограничения. Девелоперы дали старт проектам, которые планировалось запустить еще полгода назад.
2.Субсидирование ставок. Вступили в силу новые меры поддержки. Речь идет о субсидированных ставках по ипотеке, а также изменениях в проектном финансировании.
3.Адаптация к реформам. Напомним, что реформа долевого строительства действует почти два года. В первые месяцы наблюдалось снижение активности застройщиков. Сегодня большинство адаптировались к новым требованиям и начали наращивать темпы.
Обзор новинок на рынке недвижимости Москвы за июль-сентябрь 2020 года
Аналитики портала Move.ru, главного гида в сфере недвижимости, представляют детальный обзор новых проектов вместе с ценами, площадью и другой ценной информацией. Для удобства восприятия информации был составлен рейтинг наиболее привлекательных объектов в категориях «комфорт», «бизнес», «премиум» и «элитный класс».
Лучшие квартиры комфорт-класса в Москве
В данном сегменте появилось целых 16 объектов. Наиболее привлекательно выглядят:
1.Жилой комплекс , метро Черкизовская. Стоимость – от 5,39 млн. руб., застройщик – группа компаний «ПИК». Дом с подземной парковкой будет состоять из 4 корпусов, количество этажей – 17-33. В нем будут как огромные квартиры площадью 93 кв. м., так и смарт-жилье от 19 кв.м.
2.. Новостройка впечатляет своими масштабами – более 700 000 кв. м. Добротные монолитные дома можно смело отнести даже к бизнес-классу благодаря использованию современных материалов, высоким потолкам (более 3 метров). Этажность – 16-18 этажей, площадь квартир – от 21 кв. м. На фоне конкурентов жилая недвижимость выглядит очень привлекательно. К тому же, стоимость квартир стартует с отметки 4,86 млн. рублей.
Интересные варианты бизнес-класса
В сегменте представлена недвижимость от таких застройщиков, как Level Group, INGRAD, ГК МИЦ. Интересный вариант жилья предлагает девелопер «Колди». Жилой комплекс (метро Курская) будет состоять из одного 11-этажного здания и 283 квартир стоимостью от 9,9 млн. рублей. Выполнен в стиле лофт, высота потолков составляет 3,3 метра. Отдельного внимания заслуживает площадь помещений, которая достигает 100 кв. м. Дом построят по монолитно-каркасной технологии, предусмотрена подземная парковка на 129 автомобилей и внутренняя отделка помещений.
Квартиры класса «Премиум»
Приобрести апартаменты премиум-класса можно будет у таких застройщиков, как MR Group, Hutton Development, «Центр-Инвест» и др. Бронирование квартир в жилом комплексе (MR Group) уже началось. Площадь элитного жилья – от 24 до 98 м2, тип здания – монолитно-кирпичный. В распоряжении будущих жильцов подземная парковка на 253 места, развитая инфраструктура и большая зеленая зона.
Элитные новостройки 2020 года
недвижимости появится в Хамовниках (сразу 2 объекта от «Инвест Строй» и Insolver) и Таганском районе Москвы (INSIGMA). По адресу Неопалимовский пер. 3 запланировано строительство клубного дома . Всего 6 этажей и 39 квартир, каждая из которых является эксклюзивом. Площадь жилья – от 68 до 210 кв. м, высота потолков составляет 3,6 м.
Итоги обзора
Инвестиции в столичную недвижимость – это уверенность в будущем и один из самых эффективных способов получения дохода. В последние 3 месяца наблюдается рост цен на новостройки Москвы. Такая тенденция сохранится в ближайшие несколько лет. Несмотря на небольшое снижение спроса на квартиры во время карантина, стоимость 1 кв. м. жилплощади продолжает увеличиваться. Девелоперы считают, что новое жилье будет пользоваться спросом, о чем свидетельствует стремительный рост новостроек. Поэтому у потенциальных покупателей есть шанс найти ликвидное жилье по привлекательной цене среди большого количества предложений.
Сергей