Безопасность на высоте

Пожар в столичном небоскребе может подорвать доверие покупателей и городских властей к московским высоткам, считают эксперты. 

Пожар произошел в небоскребе «Авеню, 77» на Чертановской улице, площадь пожара составила 60 кв. м, было эвакуировано 20 человек, медицинская помощь была оказана 4 пострадавшим, которые травмировались, прыгая на землю с большой высоты. Причины пожара пока неизвестны — этим займется экспертная комиссия, как только здание полностью остынет. А вот о последствиях пожара уже говорят на самых высоких уровнях. 

По мнению экспертов, пожар на строящемся объекте может не только сбить цены на квадратные метры в готовом здании, но и повлиять на рынок высотного строительства в целом. До сих пор о проблеме обеспечения безопасности людей в высотных зданиях говорили скорее в теоретическом разрезе, рассказывая о новейших технологиях, позволяющих минимизировать риски и купировать начинающиеся проблемы на небольшой территории. Однако сегодня у покупателей и чиновников появился ещё один повод подумать о том, насколько реально обеспечить спасение людей из горящего небоскреба, и какие последствия может иметь пожар на большой высоте, к которому нельзя оперативно доставить пожарную бригаду или наладить спасательные работы по уже отлаженному методу.

 Помимо сложностей с проведением работ по тушению пожара на большой высоте не меньшую проблему может представлять и эвакуация людей из горящего здания. По новым требованиям на всех высотных объектах необходимо оборудовать вертолетные площадки на крыше, поскольку зачастую они становятся единственным реальным способом спасти людей с самых верхних этажей. В случае с небоскребом отдельную проблему составит и количество потенциальных жертв — в высотном здании концентрация людей максимальна, и при возникновении любой угрозы тысячи спасающихся устремятся к лифтам и лестницам, создавая опасную для жизни панику и блокируя выходы для эвакуирующихся с верхних этажей. 

Также отдельной проблемой техники безопасности является и конструкционная сложность небоскребов. Любая ошибка при строительстве высотного здания может стать фатальной и завершиться куда большим количеством жертв, чем ошибка при проектировании стандартной девятиэтажки. А уж собственных рисков при строительстве небоскреба хватает — начиная от неправильного выбора строительных материалов, из-за которого может возникнуть угроза деформации и даже обрушения перекрытий в здании, и заканчивая неправильным проектированием, из-за которого здание может начать раскачиваться от ветра на большой высоте. 

Разумеется, обо всех этих рисках было известно и раньше — просто до сих пор у застройщиков и их клиентов не было повода перевести эти рассуждения из теоретической в практическую плоскость. Последние же события заставят покупателей посмотреть на высотки под новым углом и отнестись к опасностям, связанным с их эксплуатацией, более серьезно. 

В числе первых потенциальных «жертв» пожара в «Авеню, 77» эксперты называют и программу строительства высотных домов «Новое кольцо Москвы». Проект, связанный со строительством кольца небоскребов вокруг Москвы, и раньше вызывал сомнения у инвесторов, а после трагичного инцидента на Чертановской и московская мэрия может задуматься, хочет ли она взять все возможные риски и опасности, связанные с проектом, под свою ответственность. 

Вряд ли пожар в небоскребе приведет к серьезным переменам на рынке недвижимости. Однако охладить энтузиазм по поводу выгодности и функциональности высотного строительства он вполне может — особенно на фоне растущей популярности малоэтажного жилья.

Источник: http://www.move.su/