Мы уже обсуждали с вами, что нужно узнать у риелтора до заключения договора, чем он будет заниматься и сколько ему платить. Однако мы ещё не обсудили другую важную тему — где найти хорошего риелтора, которому вы сможете доверить судьбу вашей сделки.
Где искать?
Личные реомендации. Хорошие друзья знают ваши предпочтения и приоритеты. Если вашему другу удалось без проблем заключить сделку с этим риелтором и он готов рекомендовать его вам, это хорошее начало пути. Однако надо учитывать и тот факт, что разным людям нужны разные риелторы. Кому-то — веселый и динамичный, кому-то — спокойный и уравновешенный, кому-то самостоятельный и приходящий к вам уже фактически с готовым договором, а кому-то — мнительный и звонящий по каждому поводу посоветоваться… Если вы в этом плане не похожи с вашим другом, есть шанс, что и с его риелтором вам не повезет.
Очевидно, что вы хотите найти риелтора с хорошими рекомендациями, так же, как если бы вы искали бухгалтера, поверенного или доктора. Адвокаты, бухгалтеры, и другие профессионалы, которым вы доверяете обычно, знают риелторов и, как правило, могут вам в этом помочь.
Объявления в газетах и онлайн. Переезжаете в новый город? Просмотрите местные газеты и сайты агентств недвижимости. Позвоните им или отправьте письмо по электронной почте. Если они ответят достаточно быстро, познакомьтесь с ними и задайте им основные вопросы, чтобы составить впечатление о них и о рынке.
Таблички возле дома. В США и Европе принято ставить таблички с информацией о доме и продающем агенте возле реализуемых домов. В нашей широте вы скорее можете рассчитывать в этом смысле на объявления на дверях подъездов или магазинов.
Будьте осторожны, выбирая своего риелтора. Помните, что многие агенты работают главным образом дома с распечатками объявлений. Это означает, что, имея на руках большое количество предложений для вас, не факт, что он сможет грамотно провести переговоры или собрать документы.
Офис компании. Наконец, не бойтесь пойти прямо в агентство недвижимости и пообщаться со своим потенциальным риелтором напрямую. Вас никто не заставит немедленно заключить договор, если вы к этому ещё не готовы. Вы имеете полное право сначала пообщаться с агентом, задать ему свои вопросы. Будьте готовы к тому, что и он задаст вам ряд вопросов, чтобы выяснить ваши цели и возможности.
Куда не стоит обращаться?
Не работайте с членами семьи. Как правило, ничем хорошим не заканчивается попытка работать с членами семьи, как с агентами. Ведь ваш родственник постесняется попросить с вас адекватную плату, а с другой стороны не захочет работать за «спасибо». Кроме того, ваш родственник понимает, что как бы плохо он не справился с задачей, вы ведь не сможете его уволить. Да и вряд ли захотите испортить с ним отношения настолько, чтобы церемонно раскланиваться на общих обедах. Так что — не работайте с родственниками, если хотите получить результат.
Будьте осторожны при визите в агентство недвижимости. Не торопитесь заключать договор с первым, кто поговорит с вами. Выясните, какова его специализация, как давно он на рынке, как много сделок берет одновременно, когда заключал последнюю сделку… Если вам скажут, что вы задаете слишком много вопросов или вообще откажутся отвечать до заключения договора, поищите другое агентство.
Черные маклеры. Агенты, которые работают не на агентство. Тут тоже надо быть очень осторожными. Почему они не работают под защитой агентства? Может быть это просто работник, которого выгнали за плохие результаты, решил подзаработать на вас? Знает ли он рынок? Убедитесь, что этот маклер не мошенник и не лентяй, прежде чем доверять ему главную покупку в своей жизни — свой дом.
Москва
- Купить
- Снять
- Новостройки
- Коммерческая
- Еще
- Новостройки
- Квартиры
- Новостройки до 5 млн
- Каталог ЖК и новостроек
- Бизнес-класс
- Сданные объекты
- Элитные ЖК в Москве
- Новостройки 2023 года
- Коттеджные посёлки
- Застройщики
- Полезное
- Спецпредложения
Марина Земляная