Ипотека

Как отражается кризис на тех, кто уже взял ипотеку? И эмоционально - нестабильность не располагает к планам на длительный срок, и материально - растут расходы. Однако, кредит взят и надо жить дальше. Встает вопрос - как?

Банки, единые в желании сделать ипотеку недоступной для большинства выставили практически "запретительные" ставки по большинству кредитных продуктов. А рост курса доллара и евро и вовсе сделал выплаты по кредитам нереальными для большинства россиян. Чем это чревато для рынка в целом и для заемщиков?

Интересно, что недоступность кредитов в результате кризиса в каком-то смысле сработала во благо нашему обществу. Благодаря этому, многие люди перестали брать кредиты только потому, что это модно и правильно. А как было до сих пор?

Ипотечный кредит сам по себе нелегкое бремя и довольно серьезный стресс, а наличие такого кредита в кризисное время усиливает действие стресса в несколько раз. Утешает лишь то, что правительства всех стран, оказавшихся втянутыми в мировой экономический кризис, пытаются помочь заемщикам. Сегодня мы говорим о том, какие шаги в этом направлении предприняты российским правительством.

Ипотека на российском рынке переживала разные времена: ее объявляли мифом, ее объявляли панацеей и верной дорогой к доступному жилью, а теперь она оказалась не выгодна для банков и число ипотечных программ резко сократилось. Как это отразится на рынке?

Общеизвестно, что получить сейчас в банке кредит сложно, если не сказать невозможно. И все же, иногда ситуация складывается так, что без заемных средств не обойтись. Как же произвести на банк впечатление, и какими качествами обладает идеальный заемщик?

После того как банк одобрил вашу кандидатуру и назвал сумму, которую готов выдать вам на покупку квартиры, начинается самое главное — поиск подходящей квартиры. Как её искать и какие требования предъявлять к искомому жилью?

По информации компании «Фосборн хоум», в октябре в России осталось лишь 10 банков, предоставляющих ипотечные кредиты населению. Ставки увеличились, сроки кредитования сократились, требования к заемщикам ужесточились, и в целом ипотека сегодня вернулась к состоянию 2002 года.

Компании, занимающиеся ипотечным брокериджем, появились немногим позже начала активного распространения покупок недвижимости в кредит. Их основная задача — помочь людям разобраться в многообразии ипотечных программ и выбрать оптимальный вариант, собрать документы и пройти андеррайтинг в банке. Если потенциальный заемщик ипотечного кредита не может или не хочет самостоятельно разбираться в этом потоке информации, то ему на помощь придет ипотечный брокер.

Если вы когда-нибудь видели, как вытягивается лицо ипотечного консультанта после того, как вы рассказываете ему детали своей биографии (не женат, стаж работы не более пяти лет и т.д.), вы наверняка задумывались о том, как должен выглядеть ипотечный заемщик, чтобы понравиться банку.